壞気七哫2019-05-23 17:35:50小區停車一直是物業管理員的一個難題，因為會面臨各種各樣的人在停車，所以我們就必須因人而異嗎？這樣是絕對行不通的，我們必須制定一個停車的計劃方案才行。接下來真地智慧小編就和大家談談這個計劃方案吧。
1。 必須定製一個針對自己停車場的方案，並且要強力執行；
2。 車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關，提高警惕性，杜絕隱患；
3。 定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，並可透過防火捲簾將整個車場分割成若干個防火區域；
4。 車場配置顯著的出入口指示、限高標誌、禁鳴標識、限速標誌、車場管理須知、收費標準等；
5。 停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理，並引導車輛停放，提供問詢服務；
6。 對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區內人員進出及活動的安全；對於易產生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進行有效疏導；
7。 私家車位設立明顯識別標示，車管員不讓其他車輛擠佔私家車位；對於一些禁止停車的場所，設定顯著的禁停標誌，對違禁的車輛實施處罰；
8。 對於臨時停車卡、月保卡與私家車位卡採用不同顏色印製，便於識別管理，在車卡背面註明有關事項如：不賠償損失、車輛應自辦保險等，儘量避免事後糾紛。
9。 車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現場記錄由車主簽字確認，在此減少不必要的糾紛；
10。 對於長期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費的車輛，車場管理部按規定給予發函提醒，再實施鎖車處理，或將其強拖走交由交警部門進行處罰。
以上就是真地智慧為大家梳理的一套小區停車場管理方案，希望能對大家有所幫助，想了解更多，請看下回分析。
有雞有鴨12019-05-23 17:44:26強力執行，可惜政府部門沒有授權，一旦以業主爭吵很容易引發治安事件！
露頭就被割的韭菜2019-05-23 18:08:33這個問題太寬泛，可以具體一點麼
為什麼290772602019-05-23 18:20:52如果是自己的車位，適當的交點管理費（可是現在的物業不管是不是業主自己的車位，都要收每月100元甚至更多的管理費，極其不合理），如果自己沒有車位，可以租，臨時停車的話，按時收費標準收，這樣更人性化一點
花兒朵朵1501837302019-05-23 18:09:33最好交給警察
俺的生活有點甜2019-05-23 18:20:19開發商價格合理，物業管理要規範，業主有訴求要解決。開發商不仗勢，物業收費合理，業主肯定都支援
經濟學知識分享2019-05-23 17:45:14小區停車場管理探討
小區停車的管理是個大難題，物業有物業的委屈，業主有業主抱怨。
小區主要3類角色，開發商、業主和物業。
開發商是要把車位都賣了，就大功告成了。事實上不可能全部賣了，所以會有部分業主產權車位，業主租賃車位（人防部分算租賃車位）。
物業負責管理秩序。
業主有停車訴求，同時要求物業提供高品質的服務。
可實際上小區停車是非常的亂，臨停車輛長時間佔據道路和臨時停車位，雜亂無章。
造成這種現象的原因是：
1，有些業主或者其他車輛覺得這樣就不用買車位了，而且交臨停車位的停車費比買車位划算多了。
2，租賃車位的分配規則沒有得到落實，有資源關係的先得，後買房的業主沒有機會分配。而且有的業主還能分到2個車位。
3，沒有車位的小區業主，原則上車子不能進入小區，但是物業擔心激化矛盾，也就讓進可，同時還能收停車費。所以導致了無車位的車子能進入小區。
在業主的層面就存在利益的差異，訴求不同。所以要想管好停車場，得從利益方面入手。
1，如果政府能夠出臺相關規範，對小區內停車進行規範，那麼物業的按章管理就有據可依。
比如，沒有車位的，不準進入小區。雖然太嚴格苛刻，但是對做好管理，是非常有效的。
大家都看到有些單位一律不允許外來車輛進入，所以停車場秩序井然。
2，小區業主提高自律。在當期政府方面很難快速出臺相關政策的情況下，應由業委會代替廣大業主制定可行的停車管理辦法。
具體措施上，有以下幾點：
1，有車位的，使用牌照識別系統。不發停車卡，杜絕權利尋租。
2，臨停車，必須有業主引導進入。
3，對臨停車不收費，超過時間，按照鎖車或者拖車處理。
現實管理中肯定會遇到這樣那樣的情況，這裡只是通常情況下大框架得探討。希望大家積極提意見。