津籍辦理諮詢2020-06-20 16:34:25各有各的優勢，二手房貝殼比較好，一手房安居客比較好
廣川說房2020-07-24 07:36:16買房跟平臺沒關係，如果你想買一手房，可以找房產經紀人。比你自己去售樓處要便宜。為什麼呢？最為一個資深房產經紀人幫你普及一下自然到訪客戶的意思。自然到訪就是你自己去售樓處看房，屬於散客。看好了想買，不享受團購優惠，沒有折扣，更沒有折上折，你覺得避開銷售你自己就佔了便宜省了錢了，不讓中介賺都給自己省了，這是誤區，你這是給開發商省錢，中介賺的是開發商的錢，同時還能讓你享受折扣，讓你省錢。
新房，中介公司是不收中介費的［玫瑰］中介公司的佣金與客戶的購房款無關，是從開發商的營銷費用中出。無論怎麼說，也會有人不聽。這不，非要自己去售樓處，可是價格比中介高10萬，反而沒有優惠！這就像你直接去電影院售票處買票是59元，而美團團購訂票是38元，同樣是同一部電影，你就仔細品品吧！難道透過美團團購的電影長度比去電影院直接買票的電影長度短半個小時嗎？
你要買二手房，可以找靠譜的中介公司，比如我愛我家，鏈家等等。但他們會收中介費，北京的中介費是2。7%。不知道你們那是多少。比找手機平臺appu要保險，而且他們會幫客戶辦理好各種手續。
樓主還需要有什麼問題都可以向我諮詢。
房產知多少news2020-06-23 05:13:51看完了所有的回答，首先並沒有人提到貝殼是貝殼找房公司的，貝殼上面的房源都是可以稱之為本公司房源的，安居客上面的房源是眾多中介發在上面的安居客不能稱之為本公司房源，有了這個實質性的區別後，所影響的都是不一樣的。
首先能上貝殼找房上的房源都是業主和貝殼系簽了委託代理書，提供了房產證，身份證，房子圖片由貝殼系拍VR等的，貝殼的系統裡也有網頁上看不到的房源的，因為哪些業主沒有配合做完貝殼的要求，那麼價格呢，首先業主放多少錢是業主決定的，展示不展示是看業主的配合度的，業主聽貝殼的要求包括“價格“也聽那麼你的房子就屬於高分房源展示自然靠前（注意這個展示靠前是關乎貝殼系的員工和貝殼找房客戶看到的靠前）。
安居客，是眾多大小中介在上面發的，當然有的也是有兩證一委的，圖片VR也是中介自己拍的，價格是業主想要的價格，但是呢！因為中介眾多，某些中介就會為了吸引客戶把正常價格的房子價格降低甚至是已賣房子繼續展示，慢慢就導致了今天的亂象。
最後在實質上買房這種大事，你真的會只看一家中介的房源只聽一家中介的話，就下定決心要買嗎？有的回答還說非貝殼的經紀人會參考貝殼的均價，請問在該區域做中介連最基本的均價都不知道的人，我想就只有貝殼系的人了因為他們依附自己公司的系統。
周口張大姐說房2020-08-29 19:35:10你好，你想買房，貝殼和安居客選哪個平臺好呢？
貝殼和安居客是兩個房產平臺。
先說安居客，每一個人都可以釋出房源，每一箇中介都可以釋出n套房源，其中這n套可能有重複的房源，因為每一個人都可以發同一套房子，可能是n箇中介在釋出房源資訊，但是價位和內容都是中介自己程式設計的，價位都是自己支配的，平臺是支配不了它的價位的，所以有的中介為了套取客戶的信任，會發布低於市場價，低於業主價位的房源資訊，也可能會編輯不存在的房源，以便套去客戶諮詢。
期房，中介釋出的也是千奇百怪，多少價位的都有，如果不熟悉，不瞭解行情的，可能都不知道哪一個好一點。可能你看的期房的價位是7100平，實際上可能是，7500，可能是你實際看房會大失所望。
貝殼找房，是從鏈家生髮出來的一個系統，只是真實房源，真實在售，每一套房子都是真實存在的，每一個期房的價位都是售樓部的價位，而且一套房子你只能在貝殼上找到一個，不可能像其他平臺上一套房源有n個。在貝殼找房上看房子，會清醒一點，會看出來哪一套房子價效比高一點，然後你可以諮詢中介了，而且諮詢的中介是很瞭解這一套房子的一箇中介，不會像其他平臺上，你一問可能中介都不知道是哪一套房子，房子的具體情況也可能不太熟悉。貝殼的優勢要大於其他的平臺。
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買房子首選貝殼吧！
樓市風雲論2020-06-20 12:10:17你好，很高興為你解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，關於買房怎麼樣在網上看到底是安居客還是貝殼平臺靠譜，來給大家說一下這兩個平臺的優劣勢:
貝殼找房：
優點
：
因為我之前是在那家上班的啊，然後貝殼找房這個平臺的話，是有鏈家網的進化而來，對，相對而言還是比較瞭解啊，整個貝殼找房平臺的一些遊戲規則，裡面的話房源都是唯一性的，就是同一套房子不會出現第 2 次，所以在整個看房的過程中啊，對於買房人來說效率會特別高，不會看到復房源，最佳化買房前選房的流程；
缺點
：
就是他目前在很多小城市啊，像四五線城市的話是沒有這個平臺的，所以它的覆蓋率是不夠的，然後它裡面的平臺啊，部分城市房源確實不夠多啊，因為沒有特別多的中介公司加入到這個平臺。
安居客：
優點
：
安居客是 58 同城旗下的一個綜合找房那個平臺，它的整個覆蓋率的話，是所有房產平臺裡面覆蓋最廣的，不管上到一線大城市還是下到小縣城都有房源；
缺點
：
缺點的話其實也是這麼多年一直被詬病的原因，由於它是一個第三方平臺，就是房產經紀人需要自己掏錢購買一個端口才能在上面釋出方面，那麼為了吸引客戶呀，他們會把房子低價發在上面，然後促使客戶來打電話，而且由於是很多家公司一起釋出的平臺，所以同一套房子會出現很多次。
結語：
最後總結一下，如果說你所在的城市有貝殼找房這個平臺的話那麼啊，我建議你去啊，這個平臺上面去看房子，因為都是真房源；如果你所在的城市沒有貝殼找房，這樣一個找房平臺的話，就只有安居客找房子了。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到大家，如果對你有幫助，可以點贊加個關注。
大連老徐說房2020-06-20 10:22:50您好！安居客和貝殼都是一個平臺，主要是為了展示所售商品。貝殼優勢是：沒有假房源和重複房源，在行業內經紀人也願意作為區域價格參考，也會有很多獨家房源，但是收費規定比較硬性。安居客房源重複性比較大，一套房子多個經紀人甚至多箇中介公司都在發，而且有虛假房源資訊，雖然平臺也想保真，但是畢竟是整合的門店再發布，也很難做到實時監控和監管。如果房源兩個網站都有，你可以選擇一個有利於自己的！
麥片不是粥2020-06-24 23:44:52這個問題…好吧，我們簡單分析下，希望對還在買房的朋友有所幫助。
一、兩家網站的性質不同
首先是安居客一類網站，他們服務的人群準確說是房地產公司，也就是說他們的大客戶是房地產公司，換句話說是賣網路埠給經紀人，再由經紀人在其網站釋出房源。
因為經紀人釋出房源，哪怕這類網站說是真房源，哪怕他們有各種監管，可無法做到百分百真房源，因為他們無法做到真正監控經紀人，篩選房源，所以同一套房源會有不同版本，不同價位，不同樓層，說白了就是虛假房源，至於看這類網站查詢房源資訊的朋友們自然而然會選擇價格低的房源，然後透過電話或者聊天方式和該房源經紀人溝通，而經紀人之所以購買其網路埠目的就是為了獲取客戶，至於真實房源，一旦有了客戶資訊，還會擔心無法為客戶匹配其他房源，轉換客戶心理需求？
至於貝殼網，其房源資訊完全是由貝殼旗下經紀人登記業主真實房源資訊，準確說經過經紀人核實過房源資訊，上傳業主委託協議，業主身份證資訊，房本資訊後在貝殼網展示，完全和經紀人所用的內部系統同步資訊，另外房源VR，室內圖片，戶型圖也是由專門實勘攝影師拍攝，真實性達到百分之百，至於價格，也是業主報價，而且大多數房源可談，另外客戶也可以重點看必看好房，因為必看好房的形成包含各種維度，分數達到8。8分以上才能成為必看好房…
綜上所述，可以明白，兩者之間的最大差別是服務客戶群體完全不同，一個是賺經紀人錢的網站，一個是服務經紀人的網站，所以當你真正瞭解市場，瞭解房價，瞭解成交，完全可以透過貝殼網查詢，成交查詢雖然有延遲，卻也能檢視到真實成交情況…
二、平臺的好與壞
其實也沒啥可比性，好與壞還是看客戶，你認為好就是好，認為不好就是不好，沒啥值得比較的地方，為啥這麼說，那是因為安居客基本上就是沒有實體門店，其網站所有房源資訊均為經紀人自行釋出，哪怕有業主登記房源，也會被其待價而沽，賣給經紀人。
至於貝殼網，除了服務經紀人之外還是服務需求客戶，重要的是貝殼旗下包括鏈家，德佑以及其他品牌房地產中介線下登記，核實房源，線上同步房源，線上，線下同步進行，房源真實性得到保障，所以客戶透過貝殼網找到經紀人，除了成交房源外，沒有任何經紀人會以各種藉口說房源不賣或者是凶宅，或者說業主著急賣，必須一次性等等…
洞鑑樓市2020-08-11 11:25:44毫無疑問選貝殼！
從貝殼找房和安居客的網站性質上來看，兩家一模一樣，都是網路找房平臺。那麼區別在哪裡呢？
貝殼裡面的房源和經紀人大多是鏈家的，鏈家目前是全國最正規、業務覆蓋範圍最大的中介品牌了，自身的管理能力也很強，對於經紀人和房源的管理有著相應的標準，即對於經紀人釋出虛假房源的容忍度很低。在這樣的情況下，經由鏈家經紀人系統直接釋出到貝殼網站上的房源真實性明顯更高（中介公司系統和網站直接對接）。
再來說說安居客，個人主觀感受，安居客上面90%的房源都是假的，為啥？安居客為經紀人提供了一個埠平臺和獨立的發房工具（行業標準術語：三網後臺），只要經紀人付錢就能在三網後臺發房源，至於價格麼？你懂的，只要能吸引客戶能寫多低就寫多低（安居客現在會有個關於價格的浮動空間，但仍然無法解決虛假的問題）。另外，你多看看安居客就能發現，安居客上面小公司很多，你放心找這些經紀人帶你看房、買房嗎？
給自己打個廣告，寫過一篇關於網路虛假房源的文章，可供你參考：https：//www。toutiao。com/i6857099915626185230/
重慶玖哥2020-09-15 23:55:29貝殼與安居客是國內兩個比較大的二手房資訊釋出平臺，很受購房人的歡迎。
這裡你的問題是，想買房，貝殼與安居客選哪個平臺好，我的觀點是這兩個平臺各有特色，不能一概而論。
貝殼平臺的特色
這個平臺的特色是一家公司自己的房源資訊，上面有若干房源。但是，一個公司再大，也是有限的，登記的房源資訊也是有限的，因此，你在上面看到的房源資訊，不是太多。
有人認為，貝殼網上的資訊比較真實，這對於買房人來說，是不是有優勢呢？這我不這麼認為，資訊比較真實是不是你看到某套真實的房源後，你就會選擇嗎？顯然不是，你還是要到現場去檢視，如果不滿意，你還是要放棄。
並且這個價格是業主制定，價格和業主的賣房理由都是在不斷的變化當中，如果你過於把這個看的太實在，當業主有什麼變化，中介又溝通不及時的情況下，你可能也會覺得心理有落差，這不是好事吧。價格真實，對於買房人來說，沒有任何意義。
安居客的特色
安居客的最大特色是房源資訊多，由於安居客匯聚了大型中介公司，中、小中介公司的房源，安居客的房源更豐富，讓人有更多的選擇機會。
但是也有毛病，資訊太多了，有很多重複的，你就要在這重複的資訊當中，選擇你需要的，符合你的資訊，就要花更多的時間和精力。
在檢視安居客資訊的時候，你最好利用網站的搜尋功能，排除你不要的一些房源資訊，這樣就可以提高你尋找房源的效率。
貝殼與安居客選哪個平臺好？
上面也分析了，貝殼與安居客各有特色，但並非都是那麼完美。
即使是你把貝殼與安居客上的房源資訊記得滾瓜爛熟，對你買房人來說帶來的可能是一種負擔。
這道理很簡單，網上提供的資訊是有限的，並且對於不常和房產打交道的人來說，這些資訊是抽象的，你可能記得某套房的面積，價格，但這些資訊沒有太多的價值，最多的價值，就是給你買房做一個參考價值。
比如網上的資訊說這套房建築面積80平米，使用面積63平米的二居室，客廳15平米，你是否能夠想到客廳15平米具體有多大？你可能不知道，你還是要到現場去實地檢視，你才能對這15平米的具體面積心裡才有數。
貝殼與安居客更多的價值應該給你買房帶來的是參考價值
，比如小區名稱、面積、價格、單價等，這些資訊對於你來說，只記著一個大概就相當不錯了。
當你檢視某小區的是一些資料後，在你心目中就有個印象，這個小區的綠化很好，那個小區的學校配套不錯，某個小區的價格便宜，你能得到這些資訊就很不錯了。
然後再抽時間到小區實地檢視，核對你平時在貝殼或者安居客上看到的資訊，這樣才能夠提高你看房的效率，更好的為你做出抉擇提供幫助。
從上面的分析來看，
你要打算買房，並非是在網上看房後就買，即使貝殼或者安居客的資訊再準確，資訊再多，你也還是要到小區實地檢視房源資訊。
你說，那些貝殼和安居客的資訊對你有大的作用？最大的作用只能是一個廣告作用。
貝殼和安居客都各有自己的特點，在買房的時候，這些平臺上面釋出的資訊，最大的價值是給你買房做一個參考價值，某小區多大面積的，大概賣多少錢，最終你要到小區實地檢視後，才能決定購買哪套。
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
上海房產持證經紀人2020-06-21 22:23:491、買房跟哪個平臺沒有直接關係，不要對平臺的上房子抱有任何希望。買房子不是看一套房子就成交了。有些客戶看幾十套房子，也不見得下決心買。
2、關鍵是找對經紀人！信任經紀人！比平臺好。現在網路這麼發達，微信這麼方便。只要有信任的經紀人，只要市場上出來好房子，他就會發影片和圖片給你。比平臺還好，還快！針對性強！
3、你說的這個連個平臺，一個房價比市場上高，一個比市場上的低，還有就是一箇中介費3個點，一箇中介費可以談到0。5—1%。
到處跑的峰哥2020-09-27 03:05:32您上過鏈家嗎，鏈家裡的都是真實房源，我們把鏈家當做樓盤辭典用的。鏈家只是鏈家線下門店自己用的而已，屬於線下直營鏈家店的線上展示網站。
貝殼呢，裡面有鏈家的店，也有其他各種中介的門店進駐。貝殼也是鏈家公司建立的，主要是為了和鏈家網區別開來，把其他中介引入進來。你可以把貝殼看成房地產屆的天貓，裡面有些各種中介，可以找到各種房源。當然，鏈家和貝殼房源基本是一樣的。
安居客，可以看做是中介的經紀人自己在上面註冊釋出房源的平臺，稽核沒有鏈家貝殼那麼嚴格，也就造成大部分房源是假房源的事實。一般頁面前面那些特別便宜的你都別信，基本價格是報低了的。安居客主要是用來找靠譜的經紀人的，房源倒是次要的。
你可以在貝殼白嫖房源，然後在安居客裡面找一個靠譜的經紀人，讓他帶你看房。現在很多購房者都是這麼操作的。
最後祝你儘快買到合適的房子！
快樂的牙哥2020-09-04 19:27:04我是快樂的牙哥
@快樂的牙哥
很有幸回答這個問題！
我覺得貝殼比較好！
首先看定位，兩個平臺定位不一祥！
貝殼網主打真房源，真房源網！
安居客主打全房源，全房源網！
說一下我為什麼選貝殼網：
首先，貝殼網上的房子都是真實存在的，想看哪個打電話就行！沒有那麼多套路。買房子就是講就個真實性！安居客找房源，打電話問個房子沒有，問個房源賣了，不夠心累的！你們買房子時，相信遇到過類似的經歷吧！
其次，貝殼網房源沒有重複的，搜一下某個特定小區，在售房源一共多少套，一目瞭然，選起來不費勁！安居客就不一樣了，如果搜某個特定的小區，可能第一頁的房源都是同一套房子，不同人發的而已，想看個不一樣的得一頁一頁的翻！很麻煩！
最後，在買房上，誰也不想浪費太多的經歷，買房子就圖個省時省力！能快點找到滿意的房子！所以，建議選擇貝殼網！
匿名使用者君2021-06-10 19:52:53我去年想買房，在安居客上找了十幾個中介，全是騙子，沒一個一個照片一個房源是真實的，包括標註所謂“安選”的房源，其中我看了網上釋出的房源照片和地點，感覺不錯，中介也表示是真實的，我說打算去看看房子，中介讓我去安居客網站標註房源的地方等他，我去了以後，被中介幾個人用車拉到很遠的一個地方，然後給我推銷還在ppt上的期房，看著那個女中介口沫橫飛的宣傳這個房子建好以後如何如何，感覺上當受騙的我強忍心中的怒火，一言不發，回來後也想過向網站投訴，可是全是假的，投訴它一家又有什麼意義？
西安房產耿晨陽2020-06-20 11:46:11作為一名房產經紀人，這個平臺各有利弊，首先貝殼找房是真房源，他連結的經紀人都是自己的加盟商，有比較嚴格的稽核，而且經紀人的素質能高一點，其次是貝殼平臺的房源，都是真實唯一的。安居客雖然也有自己的真房源稽核，但是一套房源系統上有好多，嚴重影響到客戶的瀏覽效率。具體還是要以個人的意願為準，多平臺更好
探索者pan2020-06-21 11:05:18安居客比較好用
福萬家房產小文2020-06-22 10:40:19建議是安居客，或者是五八同城。
深圳置業顧問牛二2020-06-20 20:14:37個人建意，我推薦你用貝殼，原因很簡單，因為現在貝殼上的真實房源是比較多的。而安居客是經紀人個人釋出，不代表平臺，還存在一部分虛假房源，因為安居客和貝殼都是房產經紀人在上面發的房子，而貝殼的驗證方式比安居客要嚴格很多。所以貝殼上的房源也得到了保障。你在貝殼上看到的房源大多數都是真實的。
山東臨沂華哥2020-08-31 18:09:19真想買房，誰都不要輕信，海鮮說海鮮好，王八說王八好，應該眼見為實，再好的平臺，被人品不好的人利用了，也會讓買房的上當受騙！
海南兜兜2020-08-30 16:10:06我是中介，告訴你，某個裡面百分之95都是虛假房源，釣客戶的，只要你諮詢了，都說房子還在的有的，等你要店裡去看房，一會說房東改變主意了，一會說房子不在了，帶你看其他的
安家在南充2020-06-20 12:33:30當時是貝殼找房啦，不論是買二手房還是新房選擇貝殼準沒錯。
貝殼找房上面的房子都是貝殼旗下所以門店的內部系統上房源，每套二手房都有專門的維護人，每一套房子只會有一條廣告。都是真實在售真實價格。
安居客是賣埠的，只要你花錢買了埠。就可以隨便釋出房源，價格、面積、樓層隨意編。這就導致了很多經紀人為了吸引客戶。故意釋出低價的虛假房源。