嘴炮八爪魚2020-03-18 08:51:01個人感受，如果是年輕人為了面子和生活情趣，可以選擇雙拼別墅，否則的話還是大平層更方便生活。因為你能放在一起比較就意味著面積，總價都差不多，也就是說應該是一百五十平左右的平層跟雙拼別墅，這個面積的平層，三室兩衛甚至四室都很寬敞，生活也舒適。而同樣面積的雙拼，即使有贈送，每層也都很區域性，對老人，孩子生活都不是很舒適。
手機用zh4564562020-03-17 12:52:50首先要說明是送的還是賣的？否則我拒絕選擇。
海南房產阿梁2020-03-18 12:25:18你好！我會選擇雙拼別墅。
大平層和雙拼別墅雖然有各自的優劣勢，我會選擇雙拼別墅是因為，別墅居住的環境和私密性都優於大平層，並且別墅具有庭院品質和物業管理保障，在室內，它的上下層也體現了一定的私密性，空間分隔明顯，居住比較清淨。
而大平層，雖有良好的視野，也要看小區所處的位置和小區大小，靠近公路或者位於喧譁路段，居住的環境相對會喧鬧，甚至居住的上下樓層不時會發出的動靜，還有車位緊張及物業管理不當，都能影響生活質量。
對於怎麼選擇還是因個人的需求而定，本人老家是住的是民宅（如下圖1），雖然比不上別墅，但是整體構造差不多，在城市工作住的是大平層，所以深有體會。
鹿泉別墅路賽2020-03-17 11:08:47你好，當然選擇雙拼別墅啊
1：選擇平層和別墅主要看你的需求了，如果你選擇生活方便，交通便利，離上班比較近，可以當第一居所去用，那就適合平層
2：如果你有第一居所，再想買個第二居所就可以選擇雙拼別墅，別墅一般都在郊外。離市區比較遠一點，但是空氣和環境比較好，別墅綠化比較高，雙拼別墅一般採光比較好，院子比較大，側面也有窗戶，採光比聯排好。
3：所以平層和雙拼別墅的選擇取決於你是第一居所還是第二居所，如果第一居所就選擇平層，生活方便。第二居所就選擇雙拼別墅，空氣好，綠化好，而且還有大院子，院子可以種花，種樹。養魚，養雞，生活多麼愜意呢。
希望我的回答對你有幫助。
廣州房產四哥2020-03-17 10:36:06大平層跟別墅相對比而言有什麼樣子的特點？我覺得這是很多人現在都想了解的一個話題，而且當前大平層現在越來越受富豪的喜歡。
【1】小區環境不太好
相對於別墅來講大平層的小區環境可能不是太好，因為這也只是相對於別墅而言的，但是相對於其他小區而言大平層的環境其實也是可以的，這主要是從容積率的角度來去看。因為大家都知道別墅的容積率是1甚至更低，而且這種別墅的容積率已經是所有住宅戶型容積率最低的了，所以相對於大平層而言別墅也是有著絕對的優勢的。
【2】保值能力差
相對於別墅而言大平層的保值能力就沒有別墅的保值能力強而且主要從地價的角度上來去看別處，買下去之後這一整塊地也都屬於獨門獨院獨戶。即便房子在貶值，裝修在貶值，但是地價也會越來越高所以從這一點上大平層的保值能力就沒有別墅的保值能力強。
【3】公攤大
由於大平層主要現在都屬於高層建築，所以它的公攤除了公共面積之外還有必不可少的電梯等等一系列的基礎設施裝置，所以大平層的公攤就要比別墅的公攤要大。別墅的得房率也是非常高的，這些也都是我們可以想一件的，所以從這一點上來講大平層比不上別墅。
【5】總價低
大平層還有一點至關重要就是因為它的總價低，大平層雖然屬於高層的住宅相對來說配套設施也比較齊全，但是相對比別墅而言它是已經很便宜了而且這種房子總價低，對於居住周邊的環境以及居住的便捷程度來講都要比別墅要好很多。
其實不管是大平層還是別墅他們都有各自的優勢與缺點。如果大家的資金能力可以允許的話，如果想改善生活品質，其實大平層就足夠可以了，如果家庭成員又比較多，對於田園風又比較喜歡的話那別墅就是不錯的選擇。
梅里都生活遊記2020-03-18 07:37:33大平層 是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高階公寓的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗
別墅 一般是第二居所而非第一居所，多用來享受生活，建在城市郊區和風景區的居多，現如今別墅按建築形式分類，我們平時接觸最多的別墅形式無外乎獨棟、雙拼、聯排和疊加
三湘規劃師2020-03-19 22:20:20設計條件、評論設計！（老劉彈琴）［玫瑰］［玫瑰］［玫瑰］
大平層，
那種大又可看風景的嗎！
我選。
看水景，看山景，
看日出，看夕陽
您的想法？
單獨樓梯，
單獨電梯，淨獨保姆房。
還有，挑空大客廳，
敞亮書房，獨立茶室。
還有，獨立小灶，
中央廚房，中間有大操作檯。
還有，小西餐廳，
大中餐廳，大小酒吧。
［玫瑰］［玫瑰］［玫瑰］
還有，，，
雙拼別墅
為什麼不是
獨棟別墅呃，
是那種有鄰居的嗎。
我也選。
別墅好，可有獨立出入口，
車位車庫，小院菜園，，，
挖間地下室，
地下陽光房，大隱於市
側採光，工作室
內‘置娃樂室工作屋
畫室，會議室
居家學教的那種
明天去個院子
搞些寬敞亮麗的展示過來
居者有其屋。
Simple255651362020-03-20 23:12:58肯定選擇別墅，因為不想有人在我頭頂走來走去，也不想讓不認識的人在我頭頂拉屎！
鄉里老郭2020-03-22 16:43:40肯定大平層，相比較而言隱私性更好，雙拼別墅是兩個房子緊挨著，多少的會有隱私性不去平層獨棟，但是經濟情況不允許的話就選雙拼
畫畫的撒木匠2020-03-18 22:00:24不管是大平層還是雙拼別墅，其實，都是屬於高消費產品，對目前的我來說，都不在我的消費計劃表上，我都不知道為什麼會邀請我來回答這樣一個問題［捂臉］
好了，不說題外話了。沒有相關知識儲備的我，為了回答這個問題，專門去查了下相關資料。
大平層，從字面上來看，就能從這個大字上可窺見一斑。它一般是指居住面積在200平方米以上的住宅，業內多稱其為扁平化別墅，是屬於一種新型的高階住宅，多在主城區，由於其獨特的地理位置以及高階定位，多是為精英階層的迴歸做準備的。
而雙拼別墅，從字面上，大家也能夠理解了吧，畢竟是別墅嘛。由於目前國家政策是不準開發獨立別墅的，為了規避這一政策，開發商特意設計打造出的產品，它表面上看起來是兩棟房子，實際上，交房後，完全可以透過打通牆體成為獨棟別墅。
對於我個人來看，不管是選擇大平層還是雙拼別墅，都得建立在你有相應的經濟實力的基礎上才行。
不過拋開經濟實力的話，我個人可能偏向的是大平層，因為它更年輕化，地理優勢也很明顯，出行方便，安全隱私性也足夠。
詩智12020-03-17 11:19:40大平層，安全
蔡四二2020-03-18 09:01:24雙拼別墅，因為大平層已經住過，想體驗一下雙拼別墅，可以更好的照顧老人，讓老人在身邊頤養天年，同時也有利於家人團聚，形成良好的家庭氛圍……
吳霜滿天2020-03-18 09:24:54謝邀，雖然暫時還買不起，但有兩點看法，第一，大平層對於家裡面有老人的家庭來說更加合適，大家都在一個平面上生活，免去了上樓下樓的麻煩。也使得大家溝通更加方便，家庭關係更加融洽。第二點，大平層相較於別墅，裝修維護費用會低很多，雖然能買大別墅的人可能不缺裝修錢。而且別墅給人帶來的身份和地位，給人感覺也是不一樣的。至於選擇方面就見仁見智了，根據自己的需求，像轎車和suv的選擇一樣。
鄉村小蘿蔔2020-03-20 14:50:08如果有能力的話，我會選擇雙拼別墅，別墅比會較安靜，生活條件，環境等各方面條件都會比較好。
星期8頻道2020-03-18 21:47:29雙拼別墅。可以有更多自己的空間，比如小花園。
皂滑弄癮2020-03-20 10:01:25這個要看地方，如果沿江風景好會考慮的大平層，多半還是雙拼別墅
陳永生2020-03-17 12:38:29選擇雙拼，雙拼從隱私來說也要勝過大平層，雙拼上有天，下有地。打字累，不多說了［呲牙］
超級小肥導2020-03-18 09:23:16大平層與別墅，就目前個人情況而言，因為與老人孩子同住，更喜歡前者！如從私密性角度來講別墅會更好。
山谷裡的橄欖樹2020-03-17 10:08:35大平層。空間規劃比較省心，不會浪費面積。