合肥房價現在真的不算高,市區一萬三四的房子大把,我們這暢和家園很多剛拿到房產證的對外賣,總價就幾十萬,感覺未來還要漲很多
合肥的房市未來走向如何?
房市的走向受宏觀經濟背景、樓市調控政策、金融貨幣政策、人口流入、城市發展前景等綜合影響。
合肥是安徽省的省會城市,在做大做強省會的大背景下,是安徽省內單核城市。
近幾年,在國家戰略層面,合肥的地位迅速提升:在高鐵時代被列入國家級鐵路樞紐,國家科學中心城市之一(另兩個分別為北京、上海),國家級戰略長三角城市群與蘇州杭州南京並列的副中心城市。近幾年合肥的經濟發展迅速,GDP總量名次連續多年提升。也就是說,合肥發展快速,良好,是一個有吸引力的城市。
安徽是人口大省,隨著合肥的快速發展,合肥的人口持續淨流入,近年年均10萬左右的人口淨流入,房價有較大的需求支撐。
從樓市調控政策來講看,無論是中央還是地方,希望樓市要平穩發展,目前以及可見的相當一段時期,樓市仍會被嚴厲調控,既防止大漲,也防止大跌。
從貨幣金融政策來看,貨幣總體持續溫和放水,但短中期會盡量防止流入樓市。
合肥的房價在16年經過了一輪大漲,近兩年在持續的調整夯實。
合肥目前的房價水平,與全國同級別的二線城市相比,處在一個正常的水平,也就是說沒有很多泡沫,也沒有低估。
綜合以上因素,我認為合肥的房市整體處在一個合理健康的水平,在國家的樓市調控政策下,未來會相對平穩的發展,房價整體會處在與GDP發展水平相適應的合理的上漲區間。
希望我的回答對你有幫助。
作為職業房產人給一些建議,作為安徽省會的合肥目前的房價不算高,但是經過前兩年的暴漲後,後期上漲乏力,預計未來兩年穩中有漲