歐耶xtol2021-11-28 09:18:47題主給的條件太模糊，我在這裡梳理一下幾種典型情況給大家參考
一、空置房漏水
絕大部分物業公司都有空置房巡查服務的，一般為一個月1次，如果物業公司未巡查或巡查不仔細未發現，物業公司需承擔一定責任；如果是巡查時未發生漏水，且物業公司能舉證，則物業公司不承擔責任；
二、入住房漏水
如果樓主已入住，且家中無人，發生跑水事故，原則上物業是不承擔責任的，除非樓下業主反映你家漏水，且物業無作為，財務損失需承擔一定責任；
總結起來房屋總歸是業主的私有財產，業主享有使用、佔有、處分、收益的權利並承擔相應的義務，在沒有和物業公司簽訂相應服務條款的前提下，物業公司不得隨意開關業主家水電開關，突發緊急情況除外，所以樓主還是綜合考慮是物業服務的問題還是自己失誤的問題。謝謝！