老舊小區加裝電梯能全面推廣嗎？

一心一意海洋0I2022-10-17 11:48:53

已經不提倡加裝電梯了，矛盾多安全隱患多。

海納百川1351945902022-10-18 07:53:15

推廣？怎麼推廣？為什麼要在以市場經濟秩序規則下獲得的既有商品多層住房推廣加梯這個專案？你知道不知道在私有物權上的加梯是有相對利害關係人的行為？加梯是民事協商行為、如果協商調解監管不好就會出現一種不可預估的矛盾，不可（預估）調和的矛盾是一種不穩定的社會因素，站在維護社會秩序與穩定的大局上。這種不穩定因素應該加以防範。

其實，我們買賣房子的過程其實就是一個契約的約定過程中（其中也包括房改房的分配過程），買下房子（分配確定認可後）就意味著你對這個房子的認可、包括他的缺點和優點，現在加梯者要打破這個契約就必須按違約的方式來處理協商調整，或出錢（賠償）來解決、求得他們不反對才是正解，如果出錢（賠償）也解決不了問題，就應該主動放棄，保持原樣、乃至退出這個契約（搬走），任何原因（人老了，沒錢了）都不應該成為打破這種以商品多層步梯房建立起來的物業管理關係的契約精神、去做為加梯的理由。

如果武斷或有失公平的在原本契約下確立的住房秩序上加梯就是典型的無事生非、製造矛盾、不守規矩、破壞社會風氣的不良行為！別說是為了老人、你的老人與別人毛錢關係都沒有！別以搞道德綁架的方式、去透支社會上的善意、從而謀取自己的利益！為了老人方便有許多方式來解決、不是以危害別人的利益為代價、去達到自己的目的！

尊重合同，尊重契約，遵守公序良俗是法治社會的要求。法律民事主體活動的訴求利益是平衡的，誰要是違背契約，在平衡的另一端增加慾望，增加籌碼，就打破了原有公正的平衡，就是侵害了另一端的利益、是敗壞社會風氣的嚴重行為！

帳房先生662022-10-19 08:04:42

我認為全面推廣不了。因為群眾的分歧比較大，牽涉的利益問題比較多。舊房的狀況怎麼樣去鑑別，有的預製板房房齡還有加裝的必要嗎。

我認為個別舊房，在全樓住戶都同意的情況下，此樓經鑑定有安裝的價值情況下，方可加裝電梯。

真不能像當年搞大面積動遷那樣，來搞老舊小區加裝電梯，弊病太多。這項工程應該嚴格把控。

直爽勇敢的開心果2022-10-17 06:01:53

老舊小區加裝電梯，很難推廣。

一：老舊小區的房子，都是蓋板樓，樓齡都20多年，都像年老的老人，再給他美化，塗胭摸脂又如何呢？

二：裝電梯得用費用，安裝費用誰掏得起啊！這些房子居住者，都是老年人，唯一的退休金，還積攢有病時看病用。

我看難以推廣，不如推倒重建來得實惠，開發商可以按原面積，原地給房，需擴面積的，正常交款，這是一種利民的舉措。

肯定有困難，這只是期望而已。

奮發橙子wG2022-10-16 18:32:21

不可能，覆蓋率能達到百分之0。001就不錯了！因為涉及龐大的資金投入和人樓合一的問題，想要全面推廣幾乎是不可能完成的任務。現在已經完成安裝的如同鳳毛麟角，全面推廣任重而且道遠！

1xbnmv2022-10-18 00:22:51

對加裝電梯僅是倡導而非法定。加梯是民事行為，必須遵守的是國家法律，而不是什麼地方所謂的部門政策規定！任何地方組織都沒有權力規定幾分之幾的人同意，或有兩個七八十歲老人，就可侵害一個公民私有財產權益。想要加電梯，“必須協商一致”。舊樓加梯弊端多：一，破壞了樓體結構，縮短房屋使用年限，可能導致危房。二，破壞小區綠化和空間環境，影響低層住戶採光通風；三，由於後加電梯採用玻璃幕牆，低層住戶臥室一覽無餘，隱私難保障，大白天也得拉上窗簾。四，後加電梯施工，會改變部分原有水電氣管道及下水排汙佈局，如電壓不足，排汙不暢堵塞等導致汙水倒灌室內。五，佔用消防疏散救護通道，一旦出現火災燃暴等事故，滅火救援難實施。六，增加的電梯是在樓外鐵架架機井，變形大，噪音大。有些還裝的是國家禁止使用的玻璃幕牆。玻璃受鋼構應力、溫度、大風、震動等影響，極易導致玻璃暴裂墜落傷人甚至致死。這種後裝電梯基礎沉降與樓體不同，會導致變形，加之大風、震動、冬夏溫差變化因素影響，故障多，維修費用高是必然的。七，後加電梯是幾戶住戶協議加裝的，經買賣後戶主變更其協議難履行，致使在電梯使用和維修保養費用問題上相互扯皮會是常態，可以避免這些不必要的負擔和麻煩。