法律小小講堂2017-12-21 16:06:16
謝邀。提前還款還款是可以的，當然提前還款可以少付一些利息是肯定。不過這就牽扯到要選擇那種還款方式的問題。如果選擇的是等額本息的話，提前還款是要求一次性歸還本金，不然的話銀行會以利息優先歸還原則，把之前還的房款錢要先扣除你應還的利息以後，才算本金。而如果選擇等額本金還款方式，就可以不需要一次性歸還全部本金，因為在每個月還款的利息是不固定的，是按照當月貸款餘額來計算的，你提前還一部分本金，以後的利息就可以少很多，一直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優先歸還為原則的。
但是如果是等額本息還款法，想要提前一次性全部還款，是需要交付房貸還款違約金的。提前還貸款要求，房貸月供必須是在還款半年以上或者已經一年以上。借款人要提前15個工作日向貸款銀行提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，大概得一個月左右的時間。時間挺慢的，具體要多付多少利息，這個是由借貸銀行根據不同的還款方式，借貸利息以及還款時限等多種因素去算的。不能說單純的依靠房子面積，貸款年限就可以算出來的，不過要是算的話，應該也可以算出個大概熟字。如果想要提前還款，可以去借貸銀行讓他們幫著算一下，合適了就提前還款，不合適了就繼續月供，其實月供也沒什麼不好的，完全可以拿著那部分錢去投資。
