一文說房2019-11-06 23:14:07謝邀。
南京江寧祿口新城的頤家春天花園，是一個2006年左右的房子，房齡超過10年，在目前相當年輕、新房扎堆的祿口新城中，老房子自然給人一種不太“想買”的感覺。
畢竟頤家春天是標準的祿口老城的老樓盤，和祿口新城可謂是涇渭分明（如下圖）
頤家春天的優點如下：
1、價格便宜，均價1。2萬左右，在老城二手房中價格也比較便宜，非常適合預算吃緊、但是在周邊工作的剛需用來上車；（畢竟稍遠一點的品牌如招商或朗詩，目前二手房的報價超過2W）
2、靠近祿口老城，享受老城已經成熟的生活和娛樂配套。比如這是百利廣場和周邊的各種小型商業、生活配套，應該說住在這裡很方便，和祿口新城尚在“睡城”的狀態，買這裡直接就可以生活。
3、戶型的選擇面比較大，因為房子交付比較早，因此戶型分佈比較廣， 從35平米、42平米的單室套，總價更低，如果是預算少或者買給老人居住、過渡居住是比較合適的。
但是，頤家春天作為一個房齡較大的專案，也有缺點，比如說：
1、品質感不高，部分樓棟外立面陳舊，部分底層樓層有漏水現象，需要買房人注意甄別。
2、內部入住率高，所以停車位緊張，小區內部停放車多已經影響了小區的公共區域，顯示出典型的老小區的特徵。
3、小區部分樓棟沒有電梯。