等不住的歲月2019-04-10 18:53:45新房驗收時應做好以下幾項：
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。
2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。
4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司的物業關係，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項，若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
設計師陳行知2019-04-11 00:44:49你好，我是淄博設計師新房交房時！驗房非常有必要！是必須的！
我們歷經千辛萬苦，終於交房，如何入手，今天我來告訴你
一定要先驗後收，確認無誤後，我們在簽署收房檔案
我們在驗房時，最好帶著設計師和裝修公司的專業驗房人員，帶著工具，一般呢，我們需要兩到3個小時，一定要提前做好準備
用水盆用於驗收下水管道是否排水通暢
小榔頭檢查牆面地面是否有空鼓
五米圈尺的檢驗房子的高度
萬用表用來檢測房間那個強電弱電插座是否通電？
計算器用來
水筆我們用來簽字使用的
準備一把掃帚用來打掃衛生
拿一個小凳子，家裡有老人，有小孩可以臨時休息一下
以上就是我們進行驗房之前進行準備，如果您找了專業公司，一般他們都會有這些準備
驗房第一步首先是核查面積
，這個在我們與物業進行交房時，他們會有專業的人員去給你驗收，當然，如果有條件可以自己再去檢驗一遍
第二步，我們檢查房屋的層高
看層高與當時的合同是否一致，檢查方式從客廳餐廳臥室衛生間取幾個點如一的去檢查，因為牆面會有傾斜度
第三：檢查防漏水
檢查衛生間，陽臺的防水情況，如果是頂樓，一定要看看，頂部防水
第四步：檢查給排水情況
衛生間廚房只要是有地漏的地方，一定要用水盆接下水去實驗一下，看是否通暢，有時候會被工人弄建築垃圾而堵塞，提前說好，讓物業整改
第五：檢查牆面地面是否存在空鼓現象？
用小榔頭挨個敲擊牆面或者地面，聽到空空的聲音就是空鼓，對於空鼓的現象，一定要找物業他們儘快修復
第六步：電
檢查房間內的各個插座是否存在通電以及電線的平方數？包括弱電，是否連線到位？
第七：檢查門窗密閉性
首先我們看看門窗是否開啟靈活有無損壞現象？檢查門與門框是否有磕碰，特別是門窗的密閉性
以上就是關於驗房，需要注意的幾個事項，您清楚了嗎？新房必須是要交房驗收的，大家一定要做好準備，不要為了前期的省事而產生很多麻煩！交房時，你讓物業維修，他們會非常快樂，為你維修，因為牽扯到交房的日期，但是後期如果你不催，那就可能會拖延
我是淄博設計師，如果你有裝修問題，歡迎我們一起來討論
南京建工—董飛2019-04-10 19:33:51有必要，避免裝修後，和總包扯皮
酷酷麗2019-04-10 18:01:17這一點肯定是有必要性的，如果是帶精裝修的交樓專案，是個很大的工程，難免裝修方面有小問題也是正常的。
山湖景墅2019-04-10 18:58:57驗房是非常有必要的。看房屋主體結構及承重牆，承重梁有沒裂痕等質量問題，衛生間防水工程，以及門窗等有沒有損壞的。
開發商會給你一份商品房質量保證書，可以對照上面條款來逐一查檢。
一個90後的回憶2019-04-13 09:52:28那肯定需要啊！你買衣服都要摸一下看看質量怎麼樣，更別說房子了，這是要住幾十年的啊，可不能大意馬虎滴！
1、核實面積，別花了冤枉錢！大概測量房子的開間大小，各個部位尺寸做好記錄，為以後裝修做好基礎
2、檢查牆體，是否平整，是否有裂紋，是否有空鼓，因為這些會導致裝修打穿樓板。檢查地面是否開裂，檢查門窗，陽臺是否開裂，特別是陽臺，裂縫有極大安全隱患，檢查衛生間，廚房是否有水跡！檢查水電，這兩樣是日常生活中不可少的，水路在馬桶，浴缸，地漏等初倒入兩盆水看看下水速度和聲音。電路，看看各個插座，開關是否牢固可用！
3、附屬設施，如果有附屬設施，裝置要核對清楚是否有遺漏，品牌、數量是否一致！對公共區域配套設施也要進行確認，例如電梯是否安全（本人親身在19樓一個人進入電梯就停電，到現在為止都不不大想做高層電梯），樓梯是否有質量問題，消防怎麼樣！
4、收房，如果遇到質量問題較輕，可以修復的，那麼可以收房！如果質量問題過多，可以要求開發商先維修整改，合格後在簽字接收！