Gigimoon2021-04-21 10:35:23很多人在買房的時候都會糾結，是選擇精裝房還是毛坯房。精裝房簡單方便，省時省力，對於上班族來說，有很大的吸引力。但是毛坯房卻可以按自己的喜好來裝修，風格多變，靈活性大。那麼，到底買房的時候該如何選擇呢？每個買房的人都應該糾結過，到底是買精裝房好還是毛坯房好，這是個很難決擇的問題，有的人喜歡省事方便的精裝房，有的人喜歡價格便宜的毛坯房。它們各有各的好處，不能簡單的說孰好孰壞，要在充分了解它們的優劣性的基礎上作出選擇。那麼，精裝房和毛坯房各有什麼樣的優點和缺點呢？
精裝房
優點：
1、精裝修的房子與毛坯房最大的區別就在於入住的時間。精裝房只需人們拎包就可以入住，因為精裝房的硬裝已全部裝好了，業主只需花點時間對軟裝進行佈置就可以入住了，省時又省力。
2、與鄰居很難保持裝修步調的一致，先入住的業主難免要忍受周圍鄰居裝修時發出的噪音，時間久了，很容易激發鄰里之間的分歧和矛盾，而精裝房就不存在這個問題，從一定程度上可以起到緩解鄰里矛盾的作用。
3、裝修所帶來的汙染問題一直以來都是業主最大的困擾，而大品牌開發商所出售的精裝房，裝修汙染方面都得到了很好的控制，而且從裝修完工到業主入住的這個期間內，正好能夠散味道。
4、節省裝修時間，省心省力精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設計，買建材，裝修的時間。
5、裝修價格便宜精裝房是由開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本。
6、裝修款也可貸款，裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。
7、選擇精裝房，在業主入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。
8、由於精裝房是由開發商統一裝修設計，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進了資源的合理最佳化。
缺點：
1、精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。
2、精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監管，一些工程質量或細節方面可能存在問題，包括細節處理不細緻、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規範施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節複雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。
3、精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重灌，很麻煩，還造成二次破壞。
毛坯房
優點：
1、同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上，所以，精裝房的價格會比毛坯房高一些。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
2、同一棟樓的精裝房，裝修風格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
3、毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本還是可以掌控的。
4、由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤專案有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時瞭解裝修實況，無論是材料的選擇還是風格的配搭，都能做到心中有數， 裝修質量有保障。
缺點：
1、裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，這對上班忙碌的朋友來說，無疑是個弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
2、因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
3、在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
精裝房是已經裝修好的房屋，不用自己操心裝修的各項事宜，省去了自己聯絡裝修公司、跑傢俱市場和到現場監督施工等步驟，省時又省力。交房之後，買些傢俱都可以直接拎包入住了。
毛坯房需要自己裝修，在傢俱和建材的購買上需要一筆不菲的成本，用好些的材料那支出的裝修費用就更高了。精裝房所使用的裝修材料都是開發商大批次採購來的，材料價格相對來說要便宜很多。
毛坯房在裝修的過程中，會根據業主的要求進行戶型的改造，而精裝房是開發商進行統一裝修的，只有少數業主在房子裝修完成後會拆牆改造戶型。而且精裝房是根據整棟樓房的戶型制定的裝修方案，在放水、承重等方面相對來說更加精準。
毛坯房最大的亮點就是自主設計，但在現實生活中，很多業主在設計方面的能力還不如開發商，精裝房的裝修效果可能比業主自己裝修要好很多。
價格
精裝房比毛坯房的價格要貴不少。“精裝房的價格較同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝修房源將水電、頂面、地面、廚房、衛浴都進行包裝，但還是不會配置活動傢俱的。一般普通住宅裝修標準多在1000-1500元/平方米，一些定位較高的房源裝修標準在2000元/平方米以上，部分高昂裝修價格可到達4000元/平方米以上。精裝標準為3000-6000元/平方米不等，“因為精裝相比毛坯，價格要高出上千元，對於首次置業的剛需者來說，能否接受，也是需要考慮的問題。
很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區域選擇合適的樓盤，比如說你打算在A區買房，但是這個區域全是毛坯房樓盤，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結。只有當你的目標樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。有的購房者，本來計劃在A區買房，但是聽大家說B區精裝房好，於是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時衝動買到了B區。清醒後發現B區並不適合自己，後悔萬分。有句話是，不忘初心，方得始終。
買房無非考慮這幾點，地段、環境、質量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。