水電周老師2020-03-06 16:04:45你好，很高興能回答這個問題！
20年房齡的房子的優缺點可以從以下幾點進行分析！
優點主要是：
1。建設的時間比較早，那配套設施發展的都非常完善。普通也比較方便，比如公交，地鐵都很完善，居住者上下班的時間短，可以節省大量的時間成本。
2。價格相對便宜，20年房齡的房子時間比較長，因此比周邊同地段的新房要便宜。
3。存在拆遷的可能，可以在原地置換一套新房，能夠得到相應的優惠。
缺點主要是：
1。環境不好。由於建設時間早，小區一般綠化較少，內部道路很窄，消防車無法進入，一旦發生火災，有相應的危險，20年房齡的房子一般比較破舊。
2。物業服務不到位，一般老舊小區物業比較便宜，與此配套的物業服務就相對較差。
3。20年房齡的房子，時間比較長，內部裝修都老化，買過來以後去重新裝修，造成成本加大。
4。停車難，小區建設比較早，一般不規劃車位，所以如果有車不建議購買。
5。沒有質量保障，20年房齡的房子，內部水管電線可能老化，因此，生活中存在很多隱患。
6。貸款困難，20年房齡的房子時間久，想要貸款購買的話，申請貸款也是一個難題，有的銀行都甚至貸不出來。
買這種房子一般注意
1。貸款2。房屋產權3。房屋是否有戶口未遷出？4。需要核實房主的資訊是否真實有效？是否和產權證上一致？5。籤合同時，房產證上所有的人員都得簽字，否則合同無效。
以上幾點是我對20年房齡的房子的看法，希望對你有所幫助，謝謝！
