路REN假2020-07-08 14:56:08要是我，我就這樣改。先天衛生間沒有窗戶，沒辦法。其它都能良好採光，廚房可以選擇開放式廚房，餐客廳二合一。整體戶型還是不錯的
井坑孔洞溝2020-07-05 19:31:14您好，我是致力於家居生活的井坑孔洞溝，很高興可以為您解答。
這套住房的套內面積有70㎡以上，建築面積應該能有85到90㎡左右吧，按照我個人的房型劃分習慣，已經是屬於中等面積的住房了。本來這種面積大小的住房做兩居室的話是綽綽有餘的，而且戶型格局應該是非常不錯的，但是，這套住房的各方面條件都不理想，改三居的難度不小。但是，既然有要求，那麼就儘量試試吧，我們接下來就詳細的分析下這套住房的戶型特點，然後提供一些三居室改造方案。
原戶型結構特點分析
這套住房的戶型結構冷不丁一瞅好像還行，還挺規整的，但是，稍微細緻點兒看，這套住房的戶型結構佈局實在是與其套內面積不太相符，不合理的地方太多了，甚至有些奇葩；當然了，優點也是有的，下面咱就細緻分析一下。
整體規整度尚可，但是朝向不太理想，通透性不佳。
這套住房的整體方正度還是可以的，幾乎沒有什麼缺角，室內也沒有什麼異形區域；但是這套住房的朝向不適合很理想，雖說是南北朝向，卻是個西邊戶，客廳區域西曬問題會比較嚴重，除此之外，南北通透性也不好，遮擋較多，南北空氣對流效果會比較差。
主臥面積尺寸非常可觀，但是整體空間利用率不高。
20㎡以上的臥室，可以說是比較巨大了，但是，這麼大的臥室，長寬尺寸比例仍然接近正方形，那麼，如果做常規佈置的話，會有相當部分的面積浪費，整體利用率並不是很高。
客廳的面積尺寸比較好，但是所處位置比較尷尬。
客廳的面積還是不錯的，而且其進深與面寬尺寸都達到4m以上，非常理想；但是，這個客廳規劃的位置非常尷尬，完整長度牆體幾乎沒有，佈置起來比較困難，另外，幾乎所有的區域間動線都在客廳之內，更加大了客廳的佈置限制。
衛生間的面積尺寸非常理想，但是通風和採光條件較差。
衛生間無論從面積尺寸還是長寬比例來看，都是比較完美的，而且自帶基礎乾溼分離，說實話，這個衛生間做三分離都是非常容易的；美中不足的是，這是個暗衛，通風和採光壓力都比較大，發生返潮發黴的機率也會比明衛高一些。
廚房區域空間非常完美，而且有陽臺加持。
廚房的面積尺寸可以說是非常完美了，既有足夠的寬度，又有足夠的延邊長度，收納佈置壓力幾乎沒有；除此之外，有個陽臺加持，更是大大提高了廚房的佈置寬容度。
次臥面積比較緊張，但是長寬比例較好。
次臥的面積僅9㎡，面積稍微小了點兒，但是也是夠用的；好在長寬比例較高，做常規佈置的壓力也不是很大。
總的來說，這套住房最好的區域就是廚衛區域了，其他空間幾乎沒有任何亮點。說實話，細緻分析之後，就越發覺得這套住房的內部結構佈局非常奇怪，不合理的地方比較多，尤其是巨大的主臥與其他區域形成了非常強烈的反差，除萬不得已，不會有開發商將戶型格局弄成這個樣子的。
所以，我大膽猜測，這套住房的格局已經做過改動；又或者這是個頂樓住房，原本露臺區域被開發商擴充為室內空間。因為由圖來看，主臥北牆是240牆體，這個位置做240牆體，要麼是承重，要麼就是配重。所以，很可能就是後者這種情況。
三居室改造方案
這套住房，其實更適合將其視為兩個相對獨立的區域空間的整合，一部分就是主臥加南陽臺；剩下的是另一部分。因為主臥北牆大機率是不能動的，所以，三居室改造侷限性非常高。辦法總比困難多，我們試試。
方案一
這個方案實施起來非常簡單，就是全面捨棄掉客廳，將原客廳劃分為新臥室、餐廳和動線，具體實施辦法如下：
以主臥北牆為基準，向北擴充套件2.8m左右砌築隔牆，隔牆長度與主臥房門門口西側掐齊隔出新房間，於新房間東牆做推拉門，房間按照傳統日本和室佈置或是定製榻榻米。
原客廳剩餘北側區域作為餐廳來佈置，其2m左右的面寬、3m以上的進深，做餐廳是綽綽有餘的，餐廳做常規佈置即可，甚至還可以擠出一部分空間來做餐邊櫃。
主臥陽臺可以根據個人需要來選擇是否進行封裝內包，而寬闊的主臥空間，完全可以額外隔出一個小的衣帽間。
這個方案實施簡單，幾乎不涉及到什麼牆體的拆砸，改造成本較低，新隔出的房間大約在8㎡左右，常規佈置比較困難，需要以定製的的方式來解決；最大的缺點就是客廳被全面捨棄，住房整體功能區缺失。
方案二
這個方案相比於方案一來說要略微的複雜一些，主要是利用主臥來進行空間分割，將一個大房間隔成兩個小房間，具體實施辦法如下：
將主臥陽臺牆垛拆砸掉，陽臺封裝內包作為擴充套件面積；然後以主臥北牆為基準，向南縮排1.5m左右砌築隔牆；接著，將心隔出的空間東西方向一分為二，隔出兩個房間，並於兩間新房間北牆上集中預留房門。
原主臥北牆與新房間北牆之間的空間打造出衣帽間或是儲藏收納間，以擴充房間收納；兩間新房間的面寬大約是2.2m左右，進深將近4m，其長寬比例並不好，面積也比較小，室內佈置仍然以定製的形式解決。
以原主臥北牆為基準，向北擴充套件3m左右做半牆電視隔斷；以原主臥北牆作為沙發牆，南北朝向佈置客廳；原客廳北側做餐廳佈置。
這個方案要稍微複雜一些，成本也會稍高一點，優勢就是保證住房所有的功能區齊全完備，並且新房間都有良好的採光條件。缺點就是新房間的佈置設計比較困難，寬度尺寸不理想。
方案三
這個方案相對比較複雜一些，是利用客廳空間打造三居，將原次臥變更為客餐廳，同時將客餐廚相整合，具體實施辦法如下：
將原次臥與廚房之間的隔牆完全拆砸掉，將剩餘的次臥南牆進行補償砌築，與主臥北牆西端長度一致，然後將原主臥北牆與原次臥南牆之間的空間封閉，並做平均分割封閉，隔出兩個小房間，房門均開在東側，並使用推拉門。
兩個小房間面積比較小，所以個人建議打造成日本傳統和室，以最大限度的利用地面空間，減小家居佈置難度。
以原臥室西牆為準，向東擴充套件3m左右做半牆電視牆隔斷，以原次臥西牆做沙發牆來做客廳佈置；於半牆電視牆隔斷東側做吧檯餐桌，打造就餐區，並與廚房相融合，打造客餐廚一體。
原客廳剩餘區域作為動線走廊，這個走廊寬度還是可以的，可以做一些補充收納櫃等等。
這個方案實施比較複雜，最大的優勢就是客餐廚的一體融合，整體性和寬闊度都能得到很好的提升。缺點就是兩個新房間面積小，佈置壓力很大；而且整體空間利用率並沒有得到顯著的提升。
總結建議
個人傾向於第二個方案，儘管兩間新房間面積不大且長寬比例不太好，但是都朝南，不會有西曬的問題，而且用全屋定製來解決室內佈置，問題並不大；除此之外，對於其他空間幾乎沒有任何的影響，客餐廳的佈置可以完全按照自己的喜好進行佈置，寬容度較高。
我是井坑孔洞溝，歡迎留言關注。
落日之光照亮大地2020-07-04 06:13:48哪個房產公司的房子，這佈局也太差了
我愛郭麒麟想做他後媽2020-07-20 00:22:44我的設計
活著就是呼吸不要停2020-07-06 18:03:08
打個門，隔個牆，面積不浪費又簡易
北京古風漢韻2020-07-03 21:50:22其實你可以找一個淘寶網店做一個效果圖照著做就可以了。如果你不懂材料和工序那還是建議你找一個懂的人幫你吧！
設計師葉笙2020-07-03 22:38:05還有承重和普通牆體的結構圖嗎。你這看不出來哪個是承重牆，特別是臥室A進門的這一堵牆
神龍00012020-08-31 10:09:37s