什麼東東哈2018-09-17 16:35:20租房或許買房的時分，受制於資金等各個方面，會出現邊戶，頂樓，中心戶等各個當地的大比拼。邊戶和頂樓相對來說，價格優惠空間會比較大。但是，在選擇這兩者哪個好時，許多人又會發作糾結。買房是一個非常用心的活，假設當初選房不當的話， 對今後的日子帶來極大的不方便，在選房的過程中，許多人有這種觀念，哪就是買房子不買邊戶和頂樓，哪為什麼買房子不買邊戶和頂樓呢？今日，我首要給分析一下，首要有以下幾方面的原因：
邊戶利益：邊戶呢，三面帶窗戶，可以說是全明戶型，光照滿足，通風也比較好，室內可堅持單調。邊戶遠離樓內噪聲源，所以會更加的安靜。假設同層的話，建議選擇東邊戶最為適合，太陽東昇西落，一天的多半時間底子都是在東邊，所以室內不用開燈也很明亮，空氣流通也很好，避免了西曬的問題。夏天呢，比較涼快，冬天溫暖，所以，東邊戶比較貴，西邊戶價效比高。邊戶缺陷：邊戶也有不完美的當地。邊戶通常是大戶型，價格會略貴一些，例如帶一兩個陽臺等等。西邊戶西曬問題嚴峻，夏天光照時間長，朝西的房子會非常的熱。東邊戶可能會有滲水的問題出現，下雨天風向首要有東南風和西南風，假設房子質量欠佳，外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆面會簡略滲水，牆體簡略發黴。
頂樓利益：頂樓呢，有采光好、私密性極佳等優點。頂樓缺陷：頂樓相同有缺陷，頂層可能會出現漏水的問題，家中的氣味不簡略渙散，長時間的堆積會使得主人在家中不自在。夏天熱，冬天冷。由於位於頂樓，假如出現地震等自然災害，很難逃生
一般來說，邊戶採光好，通風效能好，相對於中心戶，視界比較開闊。但是，邊戶的保溫效能比較差，夏天要比裡邊的戶型溫度高5度左右。冬天又比中心戶低了5度左右，典型的夏熱冬冷。邊戶來說，還有東西邊的問題。冬天西北風一吹，西戶相對要嚴寒許多，夏天西戶又相對熱更多。東戶儘管也有以上問題，但相對來說更可以承受。頂樓空氣汙染小，空間大，外面還可以暴曬被子之類的，並且，住頂樓，視界會很開闊。特別氣候比較好的時分，住在頂樓，向外望四周，會感覺心曠神怡。但是，頂樓不可避免的會有夏熱冬冷的問題。頂樓幾乎四面外牆露出，夏天受熱、冬天受冷，就算有空調，也很難調整到自己需求的溫度。時間一長，頂樓肯定會漏雨。就算防水做得再好，仍是會漏水的，由於摟體沉降等原因，屋面裂縫是無法處理的難題。
國人買房最垂青兩點，一是採光，二是通透性。二採光國人更垂青下午的採光，覺得早餐的採光一些綿軟轉瞬即逝那麼既有采光，又有通透性的戶型是哪一個呢？對！就是邊戶。中戶很好，不是說不好，中戶的好在於幾乎全天的採光上，而中戶的壞處就是不通透。當然也有靠連廊製造的假通透。但是，假的真不了，不管從視界仍是從通風來講，都比不過邊戶現在，許多人對邊戶的惡意是說邊戶三面牆體與外界相連冬天冷。但是現在的保溫材料開展的越來越好，冬天的溫差是很小的。再說，你們看看兩梯三戶的中戶不也是三面牆體聯接室外的嗎？這就是缺陷！找不到理由的缺陷！因此，我們可以發現，邊戶尤其是西邊戶，既滿意通透性，又滿意我們住戶從正午到傍晚的採光要求。如此好的戶型竟然有人說不要買，幾乎是耽誤購房者買好房！
終究呢，仍是建議買中心戶型。中心戶型面積比較小一些，價格上會比同層邊戶稍低一些，中心戶的東西雙面均不會遭到雨水的沖刷，牆體一般不會滲水，且中心戶型比較方正，空間利用率可能較高一些，但是也要看詳細的狀況哦。所以終究提示各位即將買房的業主，選擇哪個戶型還應該結合自身居住需求，以及經濟負擔才幹，做到冷靜選房、慎重購房。