Leon鳮蛋麵2019-05-27 11:53:436*5，30平，很大了，說裂縫前大家先了解一下其他資訊，
1。這個是客廳？大臥室？屋面？大堂？地下室？功能房？用途要知道
2。此房屋的結構型別和完工時間也要明確下
3。位置沿海、地震多發區這個也要適當考慮
4。高層、洋房、超高層、別墅、家庭自建等屬於哪個開發用途
說到實際，樓板基本都是鋼筋混凝土（除去比較久遠的洋灰板。。。），外牆多數砼現澆剪力牆，不能拆除破壞！！！個別牆體、門窗周邊為二次結構，俗稱砌築抹灰，視情況可以拆除。
題主說的很明確是樓板頂部邊沿開裂，簡單分為三類，
1。裝飾層開裂，空鼓、溫度差、面層過厚為主要原因，不影響結構安全，出現後及時剷除，重新分層找平修補即可，輕微項
2。樓板載重過大，後期樓板混凝土面出現裂縫（可能表面也可能貫穿），在地庫、屋面、裝置房、大堂等部位容易出現，後期增加的裝置、大型裝飾品等是不可預料的，相應的加固措施、固定措施正常裝修業主不會認真核算（一般也核算不了，因為沒有基礎資料），進而導致開裂，影響結構安全，此時需要專業第三方或原設計單位進行評估，確定能否進行補強，若無法補強就儘快撤離吧兄弟，若可以那就按要求規範補強，完成後還需評估鑑定，合格後才能繼續使用，費用要看責任方了，嚴重項
3。混凝土樓板本身澆築不密實，未養護到位，拆模過早，砼質量不合格，存在開裂，這個就是施工質量問題，直接索賠吧，要不拆了重新施工，嚴重項
4。業主自建樓板，如loft、頂層贈送花園擴建，此類都屬於業主個人行為，如果有專業第三方評估指導的話應該沒太大問題，但很多都是業主親自操刀，不具備相應資質，施工、加固、焊接、澆築都沒有按標準執行，此時發生開裂只能是業主方問題，相反物業、開發商有權索賠業主哦，嚴重項
總結說，只要頂板開裂都要慎重關注，天塌下來誰都管不住啊，安全第一，謝謝@青雲計劃
