湘江評價2019-02-18 16:43:35這個問題要根據雙方簽訂合同具體分析，一、按合同處理：混凝土構件在房建工程裡佔比很大，所以相應造價佔比很大，一般情況下，混凝土這項主材會在合同約定，遇到材料漲價或者下跌如何處理，每一項工程都有風險，作為開發商和承建商都要承擔一定範圍風險，如果混凝土漲價幅度超過約定範圍，開發商承擔約定範圍以上風險。反之，漲幅在約定範圍內，由承建商自己承擔；二、如果合同沒有約定，可以參照當地住建部門頒發相應檔案處理，如我省［湘建價（2014）170號］有相應規定。如下：
《湖南省建築工程材料預算價格編制與管理辦法》的通知（湘建價（2014）170號），其中第九條規定：“第九條 房屋建築工程、市政工程、仿古建築、房屋修繕工程等的主要材料預算價格或市場價格漲降幅度在±3%及以上，裝飾和園林景觀及安裝工程等主要材料預算價格或市場價格漲降幅度在±5%及以上時，該單項主要材料價格應按規定全部調整。如單項材料雖不是主要材料，但總價佔該單位工程所有材料合價的2%（含2%）以上，該單項材料應視為可以調整價格的主要材料。
合同中沒有約定具體風險內容，且沒有給定具體的風險費用或者風險係數，不符合採用包乾形式的合同價而採用風險包乾合同價的，或者沒有約定材料價格調整辦法的，主要材料價格應按規定全部調整。
承包方在投標檔案和施工承包合同中對某單項主要材料相對當時釋出的預算價格或市場價格作出的浮動比例，在該項主要材料價格結算時應予保持。”