海島小二2019-08-25 10:02:54躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。而複式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋（通常是2。7米）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的，這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。 複式和躍層的分隔區別：複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。
家裝設計大師2017-09-14 18:01:25先來說說標題裡丟給大家的疑問，可能很多人一直知道躍層，也知道複式樓，但是始終對二者的概念與區別存在很多不解。
所以，什麼是躍層？其實就是和複式樓一樣，上下兩個樓層，多是一棟商品樓內的一個套間，只是這個套間佔了兩層樓的樓高，並在室內設計樓梯使上下兩個空間相連。（和別墅又是不一樣的哦）
那大家又要問了，既然躍層和複式樓差不多，那為何搞出兩個名詞呢？
其實二者還是有一丟丟的不同，複式樓有個特點，基本上在一樓客廳能夠看到二樓樓梯，整個客廳的部分是一樓直通二樓的。躍層呢，就是一樓是一樓，二樓是二樓，只有透過室內樓梯上去才能看到二樓。
這樣的解釋就夠通俗吧！下面，趕緊來看看這個躍層案例！
（如果有想知道複式樓案例的，可以在下方評論：複式樓！）
戶型圖
一樓~
二樓~
（是不是如出一轍）
客廳
美式風格的客廳
典雅又厚重
牆面基本上設計成了窗戶
採光非常充足
樓梯
透過這個圓形樓梯
就可以上下二樓了
餐廳
餐廳
圓形吊頂，圓形餐桌
廚房
白色的櫥櫃
搭配黑白花紋大理石
看上去非常整潔又充滿現代化
書房
書房的裝修
也遵循了美式設計的理念
多以木質傢俱為主
臥室
兩間色調各不相同的臥室
佈局卻是驚人的相似
衛生間
衛生間
一個奢華一個簡約
陽臺
二樓的陽臺設計
很像是一間戶外休閒室
本文只選取了部分案例哦，想看全部效果圖的可以在文章下方留言！
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輕鬆裝2019-03-29 10:22:02歡迎點選頭像關注【輕鬆裝】，瞭解更多家裝知識，裝修經驗，市場黑幕~
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複式
複式在概念上是一層
只是層高較普通的房屋高
上下兩層的各自的層高
低於普通商品房
通常是2。8米
增建一個1。2米的夾層
安排臥室或書房
樓梯聯絡上下
躍層
躍層是指住宅佔有上下兩層樓面
與複式住宅不同
躍層住宅更高，空間更大，靈活性更高
層高一般是5。6米
上下層之間的交通不透過公共樓梯
採用戶內獨用小樓梯連線
一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間
二層安排臥室、書房、衛生間等
錯層
錯層指一套一套房子在不同的平面上
用30-60cm的高差進行空間隔斷
層次分明，立體性強
但未分成兩層，適合大面積住宅
裝修注意點
複式
閣樓做儲藏用途淨高不宜低於60cm
弧梯不適合小型複式
選擇摺梯、旋轉梯比較合適
躍層
臥室淨高不宜低於2。3m
否則會有壓抑感
樓梯寬度不要低於80cm
否則傢俱無法搬上二樓
錯層
錯層高度差要有所控制
0。45m-0。9m之間為宜
太小起不到空間變化效果
太大影響空間整體性
看完今天的介紹
相信你以後
對這些房型都能瞭如指掌
（*･ω< ）
住在太原的大木木Mu2019-08-25 16:22:36複式和躍層的區別
複式，
標準型複式的話、層高都比較高，很正常的房子一樣，有一些Loft的層高，一般在4。2-4。7左右，這種其實嚴格意義上並不能稱之為複式，複式的層高一般在5。8米以上，不會有壓抑的感覺。在計算面積的時候，複式一般單層算面積，很多地產商在銷售過程中，說的複式買一層送一層，這種情況其實是一種誤導消費者的行為。真正的複式是完全獨立的幾層面積，每層都有地暖和分隔層。再銷售過程中，也是按每層的面積相加來算總面積的。而所謂的買一層送一層，或者買一層用兩層，其實就是所謂的Loft，或者更有甚者是一種偽複式，只是比普通平層略高一些，讓消費者自行去隔斷開。這種房子往往面積較小，且較低，採光通風效果都很差。自行隔斷以後，採暖和樓梯的安裝都比較麻煩，且後期通風采光效果很差。並不是真正的複式。真正的複式，往往面積較大，而且開發商在入住前會隔開空間，做好採暖的工作。
躍層，
躍層是介於loft和複式的一種狀態，它不夠高，但是又比平層富有層次感。是一種多元化的房態，面積較大的房間，躍層的設計，往往是部分的表現，比如餐廳躍層，臥室躍層，一般空間都是半開半封閉的，客廳往往會留比較高的通體的設計，臥室或其他部分空間採用封閉式。這種設計讓空間看起來非常的立體，也很美觀大方。
Hyper設計2019-03-28 14:01:24複式和躍層的概念有很多了，這裡不再重複那些大段學術用語，看著頭暈。這裡嘗試用最簡單、最通俗的來解答這個問題：
從形式上講，複式客廳是中空，高度是兩層的高度。躍層客廳的高度就是一層的高度。所以從有無中空客廳就可以判斷是複式還是躍層了。
房產證上面積不一樣 複式房子的建築面積需要減去中空部分的面積，而躍層房子就是全部計算面積。
使用率不一樣 這句話簡直廢話。由於有中空的存在使用率當然不一樣。
裝修效果不一樣 複式房子的裝修效果更符合國人對豪華的感覺。中空的客廳、高大的電視背景，氣派的大吊燈，無論是坐在沙發上望向吊頂還是從欄杆上望下客廳都體現了豪華。
在現實當中，見過將樓板打通，躍層改為複式的；也見過現澆樓板，複式改為躍層的。一切為了居住需要，一切為了設計需要。
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商業地產參謀2019-03-26 21:39:18複式比較好理解，
在一層樓增加了一個夾層，
躍層是完整的兩層，層高大於複式，
高雄飛2019-08-26 14:27:31錯層和loft的區別
錯層：
1、平面的面積計算，但是享受立體生活的生活空間；
2、動靜分割槽、私密性強；比平面層更具有豐富性，可以利用不同的層高區分不同的功能區；
3、只有3-5級臺階，相比複式上下樓更輕鬆。 木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆築的困難；
4、結構不利於抗震要求；小戶型無法施展才華，而且顯得空間零散，僅適合於層數少面積大的高檔住宅。
Loft：
1、層次分明，立體感較強；動靜分離，私密性強；
2、別樣空間，窮人別墅；得房率倍增，加大空間；
3、使用成本低，物業費收單層。受層高限制，大多比較壓抑 ；
4、夾層是鋼結構，隔音效果差；樓梯陡峭，不適宜老人兒童；
5、地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利空氣流通，非常乾燥。
複式和躍層的區別
躍層：
1、躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層佈置；
2、躍層式住宅它的採光面較大，除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。
3、躍層式住宅的不便之處便是樓梯佔去的實用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。
複式：
1、平面利用係數高，透過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%——70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
4、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
5、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1。2米，很難充分利用。
6、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
以上就是錯層和loft的區別和複式和躍層的區別的相關內容，雖然很多人總以為這都是同一類戶型，但是實際上他們是有區別的，希望詳細的敘述能在你選擇房子的時候有所幫助。
貴陽電腦維修2019-08-26 15:16:28一、複式和躍層的區別
1、層數
躍層：是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。
2、空間
躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡。
複式：房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
3、面積
躍層：房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
複式：其建築面積或使用面積均應是單層的建築面積或使用面積。

二、複式、躍層概念
1、複式，在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但樓層的高度較普通住宅（通常2．8米）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下，其目的是在有限空間裡增加使用面積，提高住宅的利用率。
實際是在樓層的高度較高的一層樓中增建一個1．2米的夾層（複式一般為3．3米，一般躍層為5．6米）。

2、躍層，人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為複式住宅。其實那是躍層式住宅，它與複式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍進層式住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。

簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層牆面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。
三、優缺點
1、複式：一層比較高的房子中區域性加一層，變為兩層較低的房子。由於低的部分為兩層，所以兼有躍層式住宅的優缺點。高的部分是佔兩層的大空間，視覺感受較為寬闊豐富。
2、躍層：一套居住單位佔有二層的為躍層式，也有人稱為“樓中樓”。它較平層住宅動靜分割槽更為明確，但上下樓對於老人、孩子不方便。由於躍層式住宅只有進戶層有公共走道，所以可以減少電梯的停站層。