醉初滴夢想2019-04-14 08:01:35無法辦理房產證的房子合同購買是有風險的。
謹慎決定
創業狂魔人2019-04-14 14:45:31建議不要買，可以說是反對買。第一點這房子沒滿五年從法律上來講，這種交易是違法的，就算簽了合同，也是違法的，國家是不支援的，如果賣方耍賴，上了法院，你也贏不了，到時候真的就是賠了夫人又折兵了。第二點就算滿了五年，這種交易也是不行。第三點，從投資的角度說這種房子，漲價很慢，賣不起價，市面上也不好流通，大多數人不會買；以後出租的話也租不起好價錢，比市面上同面積的價錢起碼少三分之一都不止，還要裝修的比較好。第四點如果以後遇到拆遷，賠錢是不會賠給你的，會直接賠付到賣方。第五點這種小區的物業服務也比較差，小區綠化少，小區環境就更不說了，有部分居民素質真就一塌糊塗，容易產生爭執，這些會嚴重影響居住舒適感。第六點這種小區一般比較排外，因為他們大多數都是認識，以前一個村的，你一個外姓容易受欺負。第七點這種交易都是一次性付清全款，不能貸款的，你有這個能力的話，我相信月供對你來說都不是問題的。如果你貸不了款就暫時寫近親的名字，等你能貸款的時候或者能一次性付清的時候再轉到你名下，但是不管是寫誰的名字，一定要保留你付款的證據，這樣的話完全可以在市面上買一個很好的家。所以就算你錢多也不要去買。以上是我的意見，喜歡可以評論，有問題要問我的話就關注我，發給我，我會盡快回復。不喜歡的話歡迎噴，指正我，謝謝大家！
家和萬事興1428590432019-04-17 07:09:04除了合同外，主要是你要有賣房人收到了你付了房款的收條，如果到過戶的時候有爭議，去法院起訴，法官看重的是這收條，收條上最好寫明收款人的身份證號碼，買房款在協議期內付清了保證贏官司。
請提意見2019-04-19 14:36:22無錫安置房大多都已經過了5年不得轉讓的期限
蔡浩丶房基地楓林綠洲2019-04-14 07:23:30五年內是沒有效果的