我絕不買精裝房。精裝房在投標過程就層層轉包,良心的開發商在精裝預算一般都很高。在1800元每平米以上或左右。這樣的價格裝修出來的房子一定很高端了。而到了施工方手裡最多幾百元一平米。還有材料方面,一般大宗材料都是公司集採。都有入庫品牌與樣品,而在施工方這裡為了省錢,就想辦法偷樑換柱,品牌或許一樣,但材質是不是一樣這就難說了。還有施工過程中,施工人員為省材料和工時,也會投機取巧,偷工減料。這些還是算有良心的開發商了。有一些沒良心的開發商更是糟糕,現例項子:有的陽臺不裝修,刮上大白就可以,有的廚房不貼磚,直接上櫥櫃、看得見的地方貼一點瓷磚,有的衛生間只貼兩面牆。門用蜂窩紙做的、外面貼一個大品牌標籤。反正問題特別多!所以強烈建議千萬別買精裝房。
不滿意,重新裝
這個問題首先要考慮幾個因素:1、使用結合人口的入住的功能需求能不能滿足使用條件。2、裝修材料是否達到環保要求(未達到的可以聯合業主委員會共同協商)。3、有沒有裝修質量問題(可協商開發商處理)。4、解決協商不了的小問題可以通過後期軟裝設計完善。5、儘量不要重灌,耗時耗力耗人。最後也不一定裝的裝出理想成績,利舊更能體現自己對裝修深層次的設計體現。更有對家的成就和歸屬感。最後祝完美落地。
其實開發商所謂的精裝,基本就是硬裝,不用拆,自己在花錢軟裝就好了。
沒票還是別砸了,沒大問題就將就一下吧。
先住,如果小有不適加以磨合克服直到習慣,如實在不滿意再重新裝 畢竟這不是小錢啦
錢多就砸啦……沒多就算了
怎麼可能會滿意,因為不是我想要的裝修風格,肯定是要砸掉重新裝修的,
錢多得慌差不多
首先考慮的是實用性,要是實用性不強會考慮重新裝修
買毛坯房,自己設計,再叫師傅裝修不香麼?材料自己能選擇,環保自己能控制,價格自己能接受,效果也是按自己心意來的,不香麼?開發商做的,風格千篇一律,材質工程貨,做工一分錢一分貨,環保就甭說咯,怎麼便宜,怎麼好施工…後面省略一萬字
看心情,不滿意賣了再買一套嘍
買不起了[捂臉]
不滿意!以後不會買精裝房了!也許良心開發商呢不會偷工減料(這可能是極少數),但施工啥的難免差強人意!自己去單獨找裝修公司,自己可以隨時瞭解程序和各類品牌材料,放心
視乎精裝質量好壞,開發商為了節省成本,一般都不會太好,如果是剛需使用者可以整改一些覺得重要而且比較不理想的地方,如果是改善使用者可以拆除重灌,畢竟買一套房子也不容易,裝一個自己喜歡,家人滿意的房子,才是提高生活質量的關鍵
現在開發商根本不是從業主角度考慮,都是從商業利潤出發,最求利益最大化,你覺得做出來的東西能好嗎?
地產商最求價值,銷售公司追求盈利,銷售追求提成,一級承包商預留盈利,分包預留利潤,小包工頭預留利潤,跑手續需要付出,業主手裡能剩40%就不錯了,必須不咋的呀,不砸吧將來維修,返修問題多,砸吧自己又的出一部分額外支出,裝修成本比毛坯還高很多!咱們的市場至少還需50年才能逐漸正規,現在只能說畸形
各位買了精裝房的業主朋友,我來給大夥算個賬。以套內面積100的三室兩廳兩衛算把吧。如果精裝按2000一平方(房價2萬以內)也就是說,開發商瓷磚,中央空調,地暖,地板,木門,吊頂,燈,衛生間,廚櫃以及廚房電器,水電等。告訴你,開發商不會超過800一平方集中採購的。也就是說8萬買這些東西(工錢另算),先不說東西施工安裝好壞,我只想問問,環保能達標嗎?武漢市場某全國知名某地房地產的精裝房,曾經有他們內部人員透露,3000精裝的東西,採購成本不得超過900!!!