二姐33431180153392019-07-28 07:18:281、按照會計制度及相關準則規定，企業接受捐贈取得的資產，應按會計制度及相關準則的規定確定其入賬價值。同時，企業按稅法確定的接受捐贈資產的入賬價值在扣除應交納的所得稅後，計入資本公積，即對接受捐贈的資產，不確認收入，不計入企業接受捐贈當期的利潤總額；按照稅法規定，企業接受捐贈的資產，應將按稅法規定確定的入賬價值確認為捐贈收入，併入當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。企業取得的非貨幣性資產捐贈收入金額較大，併入一個納稅年度繳納確有困難的，經主管稅務機關稽核確認。可以在不超過5年的期間內均勻計入各年度應納稅所得額。2、上述“接受捐贈資產按稅法規定確定的入賬價值”是指根據有關憑證等確定的、應計入應納稅所得額的接受捐贈非貨幣性資產的價值和由捐贈企業代為支付的增值稅進項稅額，不含按會計制度及相關準則規定應計入受贈資產成本的由受贈企業另外支付或應付的相關稅費；如接受捐贈的資產為貨幣性資產，則指實際收到的金額。
搬磚3672019-07-28 08:22:13一、受贈房屋是受贈人滿五年且家庭名下唯一住房，個稅免徵；二、受贈人轉讓受贈未滿5年房屋的：①非直系親屬贈與所得房屋出售：受贈人在取得房產三證後再售，五年的認定只能看當時的贈與公證書日期（也就是現在《契證》上的“納稅義務發生時間”），再看目前受贈人家庭名下是否唯一。如果需要繳個稅，那只有20%這個比例，沒有選擇。如果在辦理贈與這道手續變更時已經繳了20%的個人所得稅，那本道交易時只要再補足差額的20%就可以了。（目前農稅中心的非直系親屬贈與，在辦理《房屋所有權證》贈與變更手續時是強制先行繳納核定價的20%的個稅，可以在《契證》上看得出來。但在以前這塊手續是沒有強制徵稅的，若現在出售則是全額的20%的個稅了。）②直系親屬贈與所得再出售的，看有未滿5年，時間可追溯前一道的立契時間，再看目前是否是受贈人家庭名下的唯一住宅。如果需要交個稅，可以選擇目前成交價或農稅核定價就高的全額的1%來繳納。注：農稅中心對直系親屬的認定範圍是：父母、子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。和房管局的直系親屬認定不一樣。
西安逸誠財稅事務所2019-07-11 16:33:50根據《財政部 稅務總局關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得專案的公告》（財政部 稅務總局公告2019年第74號）第二條規定：
所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規定計算。即：
對受贈人無償受贈房屋計徵個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額。
贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。