京平律師事務所2017-12-05 18:06:04棚戶區改造是非常常見的拆遷理由，嚴格來講棚戶區應該是：國有土地上集中連片建設的、簡易結構房屋較多、建築密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不齊、基礎設施簡陋的區域。這個界定體現在《財政部 國家稅務總局關於城市和國有工礦棚戶區改造專案有關稅收優惠政策的通知》中。
棚戶區一般分為五類：城市棚戶區、國有工礦棚戶區、墾區棚戶區、國有林場棚戶區。我們一般所說的棚戶區一般指城市棚戶區。城市棚戶區是指城市建成區範圍內、平方密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生髒、亂、差的區域及“城中村”。
然而在實際操作中，很多時候“棚戶區改造”只是拆遷的一個“名號”，很多所謂的棚戶區並不是都位於國有土地上，也不是環境不好，只是被冠以“棚戶區改造”的名號。因此，如果您所在的區域遇到棚戶區改造拆遷，不必只關注於棚戶區的名義，還要重點關注審批手續是否齊全、補償是否合理等核心問題。
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