一隻00後北漂的丸子2020-07-09 20:00:40如果對居住條件不是特別苛刻話，我推薦你在東小口或者回龍觀這邊的村子租，因為除了這邊還有村，北京其它的地幾乎沒有了，村子裡大多數都是年輕人租的，一室一衛，價位在1000—1800，沒有超過2000的，我個人覺得還挺好的，床是雙人床，可以兩個人一起住，而且村裡很繁華，賣什麼的都有，不比住小區差。
撒姆黑林2018-03-01 01:47:52所謂攻略都是瞎扯。你有那麼多時間24小時盯著網上的房源資訊嗎？一般一個新房資訊釋出出去以後，半小時內就被中介搶到手了。個人是無法和公司精細化分工合作相比的。無論是地區房價，還是地理位置，可以說業務熟練的業務員。只要你說出小區名字和樓號，就能立刻知道你的戶型和麵積，連實地看房的程式都免了，電話裡談妥價格，分片的業務員帶錢和合同直接去和房東簽約了。如果房東也是個痛快人兒，這個全過程都用不了半小時。個人你比得了嗎？你還在猶豫，砍價，對比。甚至還在去的半路上。人家中介業務員已經完事和房東開始喝茶閒聊了。別不信，就是這麼快。
個人不具備時間上快人一步的優勢。而且價格上更沒優勢。中介給房東的價格絕對比你的高。
現在越來越多的人，已經不願意和租客直接打交道了，錢少不說，費心又費力。連一個燈泡壞了，都要和房東聊聊該誰負責維修。更有一些個別的‘聰明人’利用人家的善良，逃租的，臨走毀人家房的。看過臨走往人家房裡扔死魚毀了人家房子的新聞嗎？租客乾的。他們抹黑了整個租客群體。所有人都在為他們的行為在買單，別說和你無關，你也是個背鍋俠。
別以為我瞎說。舉例子吧，以一套均價3000的居室房為例，一般幅度500以內。最高3500，最低2800-2900。3000可以算地區的均價。個人房客往往以3000的價格去尋房和砍價，以求獲得最低價。中介那！往往直接給到3100-3200，而且是年付價格拿房。換作是你的房，你願意給誰？
回頭來中介經營這套房的時候以3500開始跟你談。季節不好時甚至可以原價給你，但是你交的不是12個月。還要加一個月的服務費。你的平均下來月租金價格多了250。實際達到3450。而且你還是乖乖的給人家。
如果你直接面對房東時，你還會抱著3000均價不鬆口的使勁砍價嗎？你肯付3300嗎？未必！你想的是多砍下來一分就賺一分，白住最好。當你捨不得多花那300時，就不得不多花450。更要命的是有時候房東想盡快租出去，要價就是3000的實在價。一聲嘆息，雞賊的聰明人，大多租不到好房。
如果你看懂了，想明白了。也就不用費心玩什麼攻略了。既然你捨不得給房東一個痛快的價格。還是乖乖的去中介公司那裡拿房吧。無非就是去個大公司，口碑好些的。
職場指南君2018-03-13 14:12:47初入社會，在外闖蕩，租房是不得不面對的一件事情，
小哥哥給你幾個建議希望對你有幫助
（以下僅代表小哥哥看法，供參考）
1。租房選地方儘量在公司附近。
如果太貴或者公司太偏，儘量在城裡住。
為什麼？
既然選擇在外闖蕩，不就是為了生活更好，更加快速的進步？
城裡房子整理比郊區要貴一些，但不是不能接受。把這個高出的部分的錢轉化成你在城裡參加
2。儘量找房東直租，租房時要多溝通。
這個是個人習慣的問題，租房時候找中介有很硬傷的問題就是你看好的房子都去看的時候都沒有，中介帶你看的房子你又不滿意。
但每個城市都有幾家靠譜的中介，相對比較放心。租房時候一定要看房子是否隔斷、排水問題、如果是合租要看室友都是誰。
3。籤合同時候一定要看清。
很多同學看到合同沒有仔細閱讀都稀裡糊塗簽了，畢竟現在都入社會了，相關內容要看下，以防萬一。
最後個人一點小建議，平時上班比較忙，如果擔心房屋安全盡在屋內裝個攝像頭，方便隨時看到情況。
發生問題時候，彆著急，告訴自己冷靜來下，不懂的問問周圍的同事和好朋友，實在不行可以找相關部門幫忙協調。
願工作順利，前途似錦。
巴樂兔租房2018-04-08 18:44:35不管在哪租房，攻略都萬變不離其宗，小兔總結了幾點重要的租房攻略，希望對題主和有租房需求的各位有所幫助。
①房屋選擇——眼見為實
不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心中有數，合適的話再親自前去看房。
②實地看房——先看環境
先看房子是否適宜居住，房子基本資訊是否與事先獲知資訊相一致，周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜；再者是看房東或者合租者是否好相處。
③資訊核實——證件確認
要檢視所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要檢視中介機構與房東的委託代理協議，瞭解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。
④“火眼金睛”——看清房屋細節
在看房時，一定要看清房屋角角落落。瞭解清楚水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清；房屋內裝置的數量、成新度等情況；仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好；把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否洩漏等。一定要當面和房東把房內的設施、傢俱家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的餘地，確認無誤後再決定是否簽訂合同。
⑤警惕“二房東”
若是“二房東”將租賃屋轉租，則必須要經過“原房主”的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼租房者便可與“二房東”簽約。在看房時，租房者可以要求檢視“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期。並且租房者一定要影印“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要影印原房主的房產證一樣，屬於房屋租賃合同的一部分。
魔飛公寓2018-09-05 17:03:51你好，魔飛公寓來回答您的問題！
8月、9月，大學生租房上班季。找房、看房、搬家…
看房、選房要考慮啥？籤合同、交接房有哪些細節？入住後還要注意啥？這份最全租房攻略能幫到你！轉給需要租房的TA，少踩坑！
租房、找房關注【魔飛公寓】哦，更多租房乾貨、生活趣聞和你分享！
風起銀達輕鬆租房2018-04-03 12:07:40你好 輕鬆租房來回答這個問題
希望能在這個時間點給更多租房者帶來一些幫助。
這張圖，是透過百度地圖的API介面將所有小區的「平均租金」和「物理橫縱座標」的經過數學處理後的資料匯入並投射在地圖上的相應位置，再根據每個區域性區域的「小區房租均價」與「小區分佈密度」計算得到熱力分佈。就是上面那張圖，顏色越紅說明該區域小區房租越高，或者說明該區域小區密度越大，綠色反之同理。（記住這兩條標準噢） 從圖中可以發現：
1。 熱力圖中大量紅色聚集在京城北部與東部，二環與五環之間；
2。 東部的紅色主要集中在廣渠門-雙井-潘家園一線、四惠-十里堡一線，以及朝陽門-呼家樓-金臺路一線，這幾條線路都屬於小區較為密集的地段，尤其是其中朝陽門-呼家樓-金臺路一線則橫跨了東二環、東三環、東四環的核心地段。
雙井也由於毗鄰國貿而具有一定的地理位置優勢，很有可能會具備更高的租金，因而這三片區域的紅色凸顯是可以解釋的；
3。 北部的三元橋-望京一線、安貞-亞運村一線、西直門-學院路一線、五道口、蘇州橋也是紅色非常顯著的區域，類似的也可以用所處地段（尤其是學區房）和小區密集程度來解釋；
4。 南部的北京南站周邊也有較為顯著的紅色，西部的石景山區紅色則較為零散，不做詳細討論；
5。 五環外還可以明顯發現三處集中居住的區域，分別為北部的西二旗-回龍觀一線、天通苑地區和東部的通州地區。 分析到這裡，是時候搬出另外一張圖了：
這張圖生成的原理是，抹平所有小區之間房租價格的差異，即人為將所有資料的「價格」欄位設定為統一的數值。
而XY座標是受小區實際的物理位置限制的，無法隨意更改，所以我們將所有小區的「房租價格」欄位設定為統一的數值，得到了後面這張「小區密度熱力圖」。
可以發現：
結論一：有一些區域在實際熱力圖（上圖）中的紅色顯著強於小區密度熱力圖（下圖）中的紅色，例如三元橋-望京一線、安貞-亞運村一線、學院路周邊地區、朝陽門-金臺路一線、雙井周邊地區，排除了密度因素之後，沒辦法，只能說這些地區的房租就是高，就是高，高。。。 資料太密集啦。
我們拆開來看幾個重點區域的區域性細節吧，雙井地鐵站邊，隔三環相望的兩個帶紅點的小區，富力城和天之驕子，均價3500+的房租， 再往南走一點，在勁松周圍的一些小區就便宜不少，圖中勁松一區的均價只有2200啊！其他幾個小區價格也都普遍不高。
勁松周圍的小區普遍較雙井的更老，裝修也比較舊，所以租金更低。可是親愛的，你難道不能用2200租下勁松的房子，然後花兩千塊自己簡單改造一下嗎，這樣獲得的居住條件遠遠比花3500租下雙井的新小區好！
望京地區的房子也是出了名的貴啊！雲集了那麼多網際網路公司，望京的房子需求一直很旺盛，比如望京西園三區、四區，這幾個小區要想整租一套兩居室，至少是六千起，好一些的房子動輒能到八千。。。 所以這裡單租一個房間的均價能到3300左右。
結論二：與結論一相對應，有一些區域中的紅色與小區密度熱力圖（下圖）中的紅色差異不大，例如北京南站地區，可能說明這些地區的房租均價處於中等水平。北京南站周邊小區房租均價在2000上下，基本在預期範圍之內。
結論三：有一些區域在實際熱力圖（上圖）中的紅色顯著弱於小區密度熱力圖（下圖）中的紅色，例如天通苑東苑、北苑地區以及通州部分地區，可能是因為這些地區距離市中心較遠，房租均價較低。
通州部分地區：
這些地區單間的房租均價普遍在1400-1800左右，也基本符合預期。
總之呢，我們大概過了一下北京整體房租均價的分佈情況，也基本摸清楚了哪幾塊區域的房價特別高但實際居住條件並沒有那麼好。
未來租房的時候可以再回頭看看前面的熱力圖，你會發現紅色區域的周邊總是圍著更多的綠色區域，哪怕是紅色區域中間，放大了看也能看到很多價格並不高的小區，多去那些小區試試看吧，或許會驚喜地發現價效比超高的房子噢。
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網說西安2018-02-28 13:21:02畢業季，不少人正要面臨步入社會第一關，租房！①避開大商圈，在輻射區內交通便捷的邊緣區域租房價效比更高；②如果房租明顯低於市場價，且要求年付或半年付，則需要警惕；③謹慎選擇合租物件；④警惕“二房東”…告訴你的實用租房經驗↓↓轉發學習！
菲職業晶理人2018-02-28 15:06:10租房不必非找中介。。。但你得有慧眼能識破假房東，他必須能出示房產證和身份證。。問清這房的戶主是誰，能相互佐證其關係，去派出所查一下。。。麻煩肯定有點但被騙後的麻煩更多！豆瓣，還有微信上有一些租房的群還是比較靠譜的。。。有時間和耐心會找到自己能接受的房子