百樹梅花主人2021-05-30 21:08:04高空墜物，承擔責任的應當是管理人或所有人。物業作為管理人無法推脫責任。
1、我國民法通則第126條規定：建築物或者其它設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。可見，此規定適用的條件是致害人明確的情況下，由建築物的所有人或者管理人對高空墜物致人損害，承擔損害賠償責任。若所有人或者管理人能證明自己沒有過錯，如颱風、地震等不可抗拒的自然災害所造成的損害，則其可以此作為免責的事由，不承擔損害賠償責任。
2、另外，我國物權法第70條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第71條規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第72條第一款規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。可見，權利義務是不可分割的。
香椿綠芽2021-05-26 11:36:33按照法律必須由開發商和物業賠償。業主在買房時已經繳清所有費用，包括維修基金。物業在日常的工作中，必須瞭解小區存在的隱患並及時修繕處理，以保證業主的居住安全！
