神奇的搬運工I2021-05-19 00:36:00關於租金收入確認問題
根據《企業所得稅實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
可見，企業出租物業，租賃期跨年度，租金提前一次性收取，租金收入可分年度按期確認收入。