使用者6183759543992021-11-14 07:34:17抵賬房和普通的房子是不一樣，抵賬房是說沒有辦法償還欠下的債務而把房子抵押出去的。對於這類房子辦理房產證要根據具體的情況來看，如果是小產權的房子肯定是辦不了房產證。
如果是大產權，建議你和房主直接去找開發商，讓他們幫忙直接變更購房合同上的名字，這樣將來房本下來直接就是你的名字了。這樣是最保險的，因為如果不做變更，房產證下來也是對方的名字，必須到時候他協助你完成過戶才能變成你的，這裡面肯定有風險。
Guo8887080260202021-11-28 17:45:001、協商退房退款：購買房子後發現五證不全，可以與開發商協商退房退款，因為開發商銷售五證不全的房子，本身是不具備法律效益的，簽訂的預售合同也是無效的，可以要求開發商退房並退款。
2、起訴退房：若是協商退款不成，可以起訴，因為這種無銷售許可證情況下銷售房屋是違法的，開發商不僅退房，還要返回房款、利息等。