武漢光谷東買房好還是漢口買房好？

舊城笑眸312044162021-03-21 04:59:27

光谷東就業機會多。

大武漢購房指南2020-03-31 14:06:09

光谷三十年騰飛，三十年前的漢口已經很熱鬧了，當初漢口人看光谷就是外碼，荒地，鄉下，誰想到光谷成了東湖開發區，是高薪產業雲集地帶，承載了武漢未來的“新中產”階層。從房價來看，光谷中心城附近是均價18000元/平—20000元/平，關山大道是24000元/平左右，漢口主城區後湖均價是18000元/平—20000元/平，礄口古田均價16000元/平左右，以上是大概的範圍。

選擇光谷還是漢口主要取決於，你的工作在哪裡？未來你想在哪個區域生活？自己要想清楚啊。光谷其實很簡單，就是光谷核心-關山大道，光谷東這兩塊，再就是遠城區江夏（也被稱為光谷南），較為有潛力的是光谷東，也就是光谷中心城附近，華為、小米、華星光電、天馬微電子等產業雲集，

未來的龍湖天街、瑞安的商業、中糧大悅城等都規劃有。交通方面就地鐵11號線，主要還是自駕

，日常活動範圍肯定就是武昌-廣埠屯-光谷這塊了。

教育資源稀缺，即便規劃有新的學校，但是教育本來就是日積月累的過程，

武漢那些耳熟能詳的優質學區都是幾十年的建校歷史，師資力量都很成熟。這就是光谷的大致情況，你要看你自己在意哪些。

漢口主城區江漢區、江岸區和礄口區，目前江漢區和江岸區房價交規，江岸區剛需熱門的區域是後湖，優勢是生活配套齊全，育才系教育，距離漢口主城近，且可以輻射武漢三鎮，較為宜居。

上圖為江岸後湖，可以看到自駕上二環線、過長江二橋或者長江大橋都較為便利。

上圖為金橋，周邊有金橋永旺，道路指示牌上有二環線、漢口火車站、二七長江大橋及東湖隧道，自駕速達武漢三鎮。

江漢後湖育才系教育也較為有名，此外還有武漢市漢鐵初級中學、武漢市漢鐵高階中學、武漢第二初級中學岱山分校等教育資源；周邊居住區綠化環境較好，周邊漢口城市廣場、後湖摩爾城、永旺夢樂城、百步亭商圈等。

選光谷東還是漢口：1。看你工作區域；2。你想在哪裡生活；3。光谷東目前產業先行，配套落實尚需完善；後湖居住環境好，配套齊全，適合在漢口工作的人群。

手機使用者真話裡說2017-04-02 19:23:20

謝謝邀答，我是農村人，農村人都一直羨慕城市裡車水馬龍、人如潮湧的生活。特別到晚上燈火通明，人群湧出，更是熱鬧非凡。現在卻說讓大家搬遷到城裡居住。大家又是發愁，因為城裡雖好，但生活費用很高，大家到城裡又沒有事可做。所以凡是有利都弊。選擇武漢光谷東屬於郊區，風景優美、空氣清新、房價較低。但又過於荒涼，父母反對的是面子上過不去。不知道你在光谷東還是在武漢任職？也不知道你末來在哪裡發展？買房也是大事，要根據自己的能力，自己的條件，自己的需要。特別自己的事業所決定。不要像農村人，給他們住大城市也會要發愁。

極品思想者2021-02-05 15:14:58

光谷東和漢口怎麼比較？漢口是武漢傳統商業中心，租界區，市政府所在地。光谷東是遠郊，一部分還是鄂州，這個命題太傷人了，拒絕回答

光谷阿華2020-05-24 16:02:04

光谷東目前還是很荒涼，整個一個大工地，如果工作不在光谷自住還是選漢口吧，配套完善，發展也比較成熟了，工地少很多，至少晚上住著不會很吵。如果工作在光谷，那還是看看光谷東吧，漢口上班有些遠了，每天在路上來回奔波也比較累，光谷東的未來還是可以期待一下的。光谷東目前在賣的幾個樓盤基本都在1。8w帶精裝修。

一紙朝南2021-01-25 13:14:41

房子沒有哪裡比哪裡好。關鍵看你自己的需求，如果是投資，你考慮的是投資增長率，也就是房價漲的快慢，這麼來看，光谷東目前比較熱，但也正因為熱，價格上漲較快。漢口中心區屬於核心城區，居住，商業，教育，醫療等配套無以倫比。

再就是你的生活工作半徑。這些都得考慮。花無百日紅，房子也一樣。沒有絕對的好或差，關鍵看你的需求。經濟能力差點的，盤龍城江夏有套房子，也是很幸福的事。不用太攀比，根據自身情況來做決定，不要太跟風。抖音大V那些話，聽聽就成，畢竟他們說誰給奶就是娘，那些說哪些區域好，哪些區域差的，沒一個靠譜的。誰知道他們自己買在哪裡呢！

秋雨落葉風滿樓2021-03-25 22:21:31

這個問題看你從什麼角度去考慮，自住和投資的選擇是不同的，而且與買房的時機還有關係。

如果是自住，優先考慮的是離自己或者配偶的工作地點比較近，保證有一個人上班不太遠，能夠顧家。現在的交通狀況，從漢口常青花園到光谷廣場，坐地鐵大約需要50分鐘。如果是在2號線沿線還好，如果是其它地方需要轉公交車，無論走民族大道還是關山大道，路況都不樂觀，尤其是上下班時間。

自住還要統籌考慮的一個問題是學區的問題，這個需要提前謀劃。目前武漢比較好的學區基本集中在江岸區和武昌區，光谷最好的光谷實驗中學在武漢屬於中游水平。

如果是投資，考量的就是增值問題，這不僅與區域發展潛力有關，還與自己的入手時機相關。發展潛力考慮的是一個地方房價在某一時期的上限問題，比如光谷三環內上限大概在武漢二環的水平，武漢房價的高點應該在漢口江邊和武昌的水果湖漢街附近。對於時問題，根據經驗來說，近幾次都是光谷領漲，然後武漢其它區域跟隨，大概有半年的時間差，也就是可以等光谷上漲了漢口卻沒動的時候去買漢口。

湯圓來叫爸爸2021-04-18 17:48:26

如何未來在光谷附近上班，完全可以考慮光谷，但是目前價格已經炒的很高了，價效比一般。就生活而言肯定漢口氛圍更好，教育醫療商業都比光谷好。光谷交通也不方便，每天三環堵死。光谷前景是好的，但是真正宜居還有段差距。

二傻就是瘦不了2021-05-20 18:51:31

那當然是光谷東啊，光谷東可是宇宙中心啊，小小漢口只不過是武漢的商業中心，但是教育中心可是在武昌，你想想宇宙中心和一個商業中心拿腳趾頭想也知道買光谷東啊！現在不買光谷東，你就錯過了一夜暴富的機會，現在買漢口你就直接看著光谷東成為宇宙中心以後吞併武昌，讓漢口以後成為光谷東（斷句）北。

你想想雖然現在買了光谷東，你一沒有學校，二沒有商場，三沒有公交，四沒有輕軌，但是你擁有了武漢最大的陵園啊，石門峰，九峰，自古青山好風水，買了光谷東一條龍服務直到你的人生盡頭。現在什麼最貴，是房子嗎？是車子嗎？都不是，是石門峰的上好墳頭啊，買了光谷東清明上香都比以前方便多了，再也不用擔心早起上香了。

你想想這麼好的光谷東，你再不來是不是就再也買不到了，心動不如行動，錯過了就是永遠的失去，人生機會本不多，光谷東就是你永遠的家！

威喇喇2020-06-16 19:23:37

選哪裡，看你的行業在哪裡好找工作。我傳統貨代行業，漢口貨代公司，船公司多，對我來說工作機會多於光谷。但是我住在光谷東，公司在漢口。每天轉地鐵，早上6點40起床，路上車程是一個半小時以上。蠻累人的！每天時間成本高！對於我老公來說，他是軟體行業，住在光谷是很好的。離家近，加班方便。

天若有情774562020-11-23 14:19:23

光谷太牛逼了，偏的要死的位子，比老城區貴幾千。要商圈沒商圈，要公園也沒有的。昨天經過萬科魅力之城2。3W，要知道長江之邊徐東往餘家頭、27、青山濱江，老城區也才這個價格

真是宇宙中心的節奏啊

Beatrize2021-07-08 10:42:45

漢口要看買哪裡，沿江和新華路武廣那一帶還不錯，保值升值空間比較有前景，畢竟武漢也要打造一片名片地帶，一元路以北未來是計劃是高階商業和住宅片區，以南是歷史文化保留片區，武廣萬松園新華路是很多金融機構和大企業主要辦公區。

光谷東是很大一片，靠近光谷這一片可以考慮考慮，這邊未來10年可能有點發展，靠近鄂州那邊就真的要等10-20年再看看了，光谷成不了武漢的張江，一是產業規劃不是很明確，當地培養催生和招商落戶的IT和其他相關產業規模有限，而是知名度，對大企業吸引力有限，再一個武漢配套商業基礎不行，民營外資這些活力型企業相對較少，當地政府財政收入有限，花錢搞建設速度不行。

我Sephiroth2021-03-03 23:15:33

首先光谷和光谷東是兩碼事，權衡買光谷房還是漢口房，很值得深入探討；但如果是光谷東比較漢口，我誠摯的建議你光谷東根本不值得考慮。