考慮自住和升值,在南京六合和江寧還是合適的,房價不高,未來升值空間也比較大,畢竟城區和一些地方發展已經成熟了。升值空間不大,
首付30萬在南京買房真的太難了。
最近幾年,南京的房價經歷了快速翻倍上漲,核心城區4-5萬元/平米的價格,這是等同於一線城市的價格,30萬的首付,連個廁所都不夠。郊區也是2-3萬元/平米的價格,這個首付依舊很吃力,買個一居實首付都夠嗆,可選擇性太小了。遠郊區的六合、溧水、高淳區域還是有一些1。5萬元/平米的樓盤存在,買一個小開間的首付還可以,這個要選選。
南京的房價太高了。2019南京房價實現了“8漲1平2跌”。總體來看,降幅略小並不顯著,南京樓市依舊呈現穩中有漲的趨勢。面對如此高的房價,還是省省吧,你要接著攢首付了。如果收入沒有太大的提高,你的購房壓力會很大,月供壓力更大。
首付30萬,選擇面很窄,都是剛需中最低的專案,且都是非常偏遠的板塊。只能選高淳,它在售的樓盤均價都不算高,剛需一族可以考慮。到時通了寧高城際以後,高淳和主城的通勤時間會大大縮短!
溧水區域最近人氣有所上升,尤其是在品牌房企進駐後,如銀城、佳兆業、金輪等,它們動作頻頻,有的房價賣到1。4萬/平米了,分分鐘也是有買不起的勢頭。
六合區這個遠擇性很小,碰運氣了。
都說2020年南京的房價會跌,這個態勢正在形成,剛需不著急住可以等等再買。30萬的首付買房很吃力,稍降一點依舊很吃力,可會增加一些選擇面,到時再買房也不遲!
看你要投資還是自住了,儘量買住宅,可以買在環南京而且有地鐵規劃的地方,現在低價買,以後地鐵通了房價漲上去了再賣掉買到南京市區,錢存銀行會貶值。酒店式公寓最好不要買,投資來講 升值空間不大,而且不好出手,自住來講除了交通便利點,但是公寓房南北不通透,沒有陽臺,一層樓幾十戶,住著舒適度不高。
在南京後面加上週邊兩字!還有可能,比如滁州,天長,句容!
高淳雅居樂花園
3居/ 4居 - 90~125平米
[高淳] 雙高路與雙湖南路交匯處(高淳體育中心東。。。
7913
康利華府
[溧水] 志遠路68號(致遠路以西、陳沛橋以東)
9576元/
喜之郎麗湖灣
3居 - 104~121平米
[溧水] 開發區珍珠北路88號(珍珠北路和機場路交。。。
9040
榮盛鷺島榮府
2居/ 3居/ 4居 - 82~143平米
[六合] 馬鞍街道鷺島南路3號
12069
南京恆大養生谷
2居/ 3居/ 4居 - 81~146平米
13592
1
亞東同城逸境
3居/ 4居 - 110~167平米
[溧水] 經濟開發區秦淮大道168號(秦淮大道與機。。。
11200元/㎡
34
愛濤天禧明庭
愛濤天禧明庭已首開2、5、6#
[溧水] 金蛙路88號(金龍南路與珍珠南路交匯處)
10500元
融創中南御園
2居/ 3居/ 4居 - 118~235平米
[高淳] 淳溪鎮水陽江路99號
12125
三十萬,郊區老破小,沒學區的都買不到,別想了!
龍池附近轉轉鷺島可能能買到,只是可能。