酒店房型比例多少比較合適,個人覺得要因城市或者地點而異,不能千篇一律。
在商業城市,出差商務的比例較高,雙床標間的比例要高一點,一般大於50%,其次大床房,再其次家庭房,三人間等。
在旅遊城市或景區一般情侶和家庭出行的比較多,那大床標間和家庭房的比例高一點80%,雙床標和三人間就要少一點。
一線城市各種房型要根據本地的具體情況而定,因為一線城市如上海北京等地,具有商業,旅遊多種形態,所以要根據周圍的具體情況具體調整,不能千篇一律。
酒店業大資料表示,房型配比的基本原則是
大床房60%,標準間40%
,除此之外,度假酒店可以增加親子房,主題酒店可以增加電競房、圓床房,商務酒店增加標間比例,具體必須根據當地市場調整房型配比情況,否則會造成一種房型售罄另外房型無人問津的局面。
要想實現酒店的利益最大化,必須有專業人員進行市場調研和評估,分析客源結構、周邊同行對手,根據市場評估報告來終確定酒店的房型配比才是正確的,前期房型配比工作做的好,酒店收益增長不是問題。
乾淨舒心就好
這個沒有具體標準,要根據具體專案具體策劃
各位回答者都從賣家專業的角度分析,那我就從住客的角度入手。
作為一間準備在那睡覺和休息的房間,最希望它是四四方方,不至於有很多通道和無用的稜角。
除了床以外,最好還有額外的桌椅,再剩餘足夠的空間擺放行李、杯子、鞋子、一些需要放在臺面的東西等。重點,足夠空間,立體的空間,長高寬。
有窗,通風,有陽光,更好是有位置可以晾曬衣服。
獨立衛浴,配套洗刷用品。特價民宿,公共衛浴足夠多,足夠乾淨,此項可不考慮。
燈光明亮,乾淨整潔。
風筒、充電插頭、紙巾。
顯得高檔一些的話,就要考慮一下裝修。窗紙的樣式、天花板的顏色、照明燈的種類&數量、床桌椅櫃門的統一風格、牆面掛畫、裝飾品擺放。
1。首先你要知道自己的定位是什麼,比如做公寓還是旅店等等。
2。確定房間的擺設,如床多大?櫃子多大?桌及沙發多大?從而計算出房間的空間比例。
3。要知道自己的客戶群在哪裡,知道自己服務的是那些型別的客人,然後就知道房間比例。
4。去體驗一下別人生意很好的酒店,多瞭解一下就知道了。
5。一般沒人會直接告訴你比例多少,只有自己瞭解了賣得好的是那些就有答案了。
一般大概得五十個房間才有規模吧,設計理念,舒適度,簡潔,乾淨,國外一些民宿也不錯
酒店房型按設施及規格分:
單人間、雙人間、大床間、標準間、標準間單人住、三人間、四人間、套間、公寓、別墅。按級別分:
經濟間、普通間、高階間、豪華間、商務標間、行政標間、行政樓層。
特殊房型:
不限房型、無煙標準間、殘疾人客房、帶廚房客房、相鄰房、內窗房、無窗房。
宣告:具體情況還是要靈活分析,並非以下配比是最適合你的酒店定位。
一、靠近繁華地段的酒店房型配置參考
1、實惠經濟型:應設(單人間、雙人間、大床間、標準間、套間、公寓)。標準間:單人間:雙人間:其他= 50%:10%:20%:20%。
2、舒適型:應設(單人間、雙人間、大床間、標準間、套間、公寓)。標準間:單人間:雙人間:其他= 50%:10%:20%:20%。
3、豪華型:應設(雙人間、大床間、標準間、套間、商務標間、豪華間、其他)。雙人間、大床間、標準間、套間、商務標間、豪華間、其他= 15%:40%:15%:5%:5%:20%。
4、尊貴型:應設(雙人間、大床間、標準間、套間、行政間、豪華間、其他)。雙人間、大床間、標準間、套間、行政間、豪華間、其他= 5%:40%:20%:10%:5%:10%:10%
5、商務精品酒店:應設(單人間、雙人間、大床間、標準間、套間、行政標間;少量殘疾人客房,少量親子房、)。標準間:大床間:單人間:其他=40%:40%:10%:10%。
在生活區、繁華區和學校附近,大床房的比例要高一些。因為此地的客源結構主要為散客、常住、情侶為主,大床房的需求高於標準間。另外,可增加特色主題酒店房型,和周邊同行酒店差異化,吸引客源來。
二、車站周邊的酒店房型配置參考
這種地段的入住客人主要以散客,情侶,親子。應設(單人間、雙人間、大床間、標準間、套間、親子房)。標準間:單人間:套間:親子房=45%:40%:10%:5%。
三、地理位置偏遠地段的酒店房型配置參考
1、度假酒店:應設(單人間、雙人間、大床間、標準間、套間、親子房),度假酒店一般都是比較大型,因此可根據實際情況去配比。大床房佔比最大,為50%左右為佳。
2、民宿客棧:根據實際客房量去配置,因為客房量較少,主要以大床、雙人床、標準間為主。
地理位置偏遠地段的酒店主要以旅客、情侶、親子為主,房型配比要充分考慮到這三種客戶的需求。
四、大型會展中心附近的酒店,會議型酒店房型配置參考
應設(雙床、大床、標準間為主)。雙床:大床:標準間:其他=30%:50%:10%:10%。
由此可見,確定酒店各個房型的最適合配比,實現酒店的利益最大化,必須經過酒店市場人員經過準確的市場調研和評估,再對周邊同行對手的分析,根據市場評估報告來終確定酒店的房型配比才是正確的,前期房型配比工作做的好,酒店收益增長不是問題。
我認為酒店房型設計應拜日本人為師,榨乾每一平方的利用價值,至於房型比例在國家規定範圍,再結合當地的實際情況來定,設計合理,同樣的面積可能多整出好幾套房間。