網名叫項羽2019-12-14 08:54:52你好。以下觀點希望對你有幫助。
開發商交付時是毛坯房，且驗收合格的情況下，業主自行裝修後牆皮脫落與開發商無關
現在好多開發商交付之前都是透過相關部門驗收的，而且交付給業主也會帶業主去實地驗收，有任何嚴重性的問題，業主可以拒收房屋，開發商加以維修，達到交房標準。
業主在收到房租以後裝修後面發現牆皮脫落可能存在幾個問題。
現在開發商交房為了美觀都會在牆頂抹一層塗層。這個塗層是需要在裝修前塗掉的，不塗掉就裝修的情況下，後期很快就會發現裝修的膩子和這個塗層不相容，就會出現牆皮脫落。
衛生間防水問題沒有做好的情況，衛生間外圍的牆皮也會因為潮溼漏水的原因導致牆皮脫落。還有就是房子裝修好長時間不通風，房屋內也會受潮導致房屋牆皮脫落。
以上都正常的情況下就要追究裝修公司的問題了，是從用料至完工那個環節出問題了，這種也是需要裝修公司去維修的，裝修公司裝修好房子後續維修工作也是不可避免的。
開發商交付房屋為精裝修的情況，發現房屋牆皮脫落由開發商負責。
有一部分房屋是開發商精裝硬裝好以後交付給業主的，這種情況業主在入住以後發現牆皮脫落是可以直接找開發商，物業去負責免費維修的，他們都會有一個維修維護年限的，畢竟房子是他們統一硬裝的，他們有一定的責任。業主與開發商沒有協商好的情況下，業主可以靠以下幾條進行維權
現在每個小區都有業委會（小區全體業主共同成立的並委託幾人代表整體業主的協會）業主透過業委會進一步和物業開發商進一步協商解決。
如果沒有協商出有效的解決方案，業主可以找到有關部門就行舉報物業和開發商。
以上解決不了，最後一步就是直接法院起訴，用法律的力量給自己維權。
以上的幾種情況希望可以幫助到作者。
謝謝閱讀。
明輝地產2019-12-13 15:32:40如果是自己裝修的，那麼牆皮脫落，是找不到開發商的。
如果精裝修是開發商做的，那2年之內是保修期，可以找開發商進行維修，不修可以去住建部門投訴。
地產知識2019-12-13 16:26:09如果是因為漏水導致的牆皮脫落是要找開發商的