盛唐奉先2020-05-13 15:53:42您好！拆遷補償，因地方、地段不同，補償標準也有所不同。以下內容僅供參考，具體應當關注和諮詢當地徵收管理部門的公告。
農村房屋拆遷屬於集體土地徵收。補償主要內容是土地補償、安置費補助、地上附著物和青苗補償費等。土地補償費歸農村集體所有，由村集體統一分配。
農村拆遷補償方式：
有條件的，優先採納宅基地遷建、重建，政府補償重建費用。
政府集中修建安置房予以安置。
政府以貨幣形式補償，被徵收人自行購房。
拆遷貨幣補償三個方面：
房屋貨幣補償=合法擁有房產評估價格+裝修裝飾商定補償價。
磚混結構房屋：525元每平方；
框架結構房屋：750元每平方；
簡易彩鋼房屋：225元每平方
2。 拆遷安置費=搬遷費+臨時安置補助+超過渡過期的安置補助+非住宅房屋停產、停業造成損失費。
3。獎勵性補償費。為鼓勵被徵房屋住戶積極協助和主動放棄一些權利而自願搬遷的，標準由當地政府根據實際情況哥國家相關法律政策而定。
以連雲港贛榆區厲莊鎮新壩村安置為例：
拆遷時間為：2019年7月15日至10月15日，共3個月。
一
、房屋搬遷補貼標準：
1。主房是樓房的，每平方1000元。
2。主房是平方帶狀基礎的，每平800元。主房是平方不是帶狀基礎的，每平方750。
3。主房是瓦房帶走廊的，每平方750元。
4。主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。
5。主房是簡易房的，每平方600元。
6。配房：平房，瓦房帶走廊每平方600元，瓦房500元，簡易房300。
7。養殖區：主房每平
300元，封閉式養殖圈舍每平200元。
8。臨時建築：簡易房每平200元，彩鋼房每平400元。
9。走廊，全封閉的按實際面積計入主房面積，半封閉或者沒封閉的，按實際面積的70%計入，主房是一層半（閣樓）的，按實際面積50%計入。
其他房屋，棚，畜禽舍，院牆，附屬物均不賠償。
二、臨時安置費
按主房認定面積每月每平4元計算，不足4000按4000元計算。選擇貨幣安置的不享受。
三、搬遷獎勵政策：
1。搬遷戶在第一獎勵期內15天（9月16日—9月30日）簽訂協議並騰空交房，按主房面積每平獎勵400元。
2。搬遷戶在第二獎勵期內10天（10月1日—10月10日）簽訂協議並騰空交房，按主房面積每平獎勵300元。
3。搬遷戶在第三獎勵期內5天（10月11日—10月15日）簽訂協議並騰空交房，按主房面積每平獎勵200元。
三、房屋搬遷實行安置房安置，貨幣安置，公租房三種形式。
1。安置房：陽光排屋1780—1980元每平，電梯洋房1600-2000元每平。
2。貨幣安置：在獎勵期內簽訂協議並騰空交房，每平獎勵100-150元。
3。公租房：1954年7月15日前出生且獨居的，可以租賃公租房，公租房每戶兩間，繳納押金3萬元，並簽訂租賃合同。不再居住並退還公租房後，押金退還指定繼承人。
城市房屋拆遷屬於國有土地上房屋徵收。拆遷補償依據區位、用途和建築面積確定。
由此可見，農村拆遷和城市房屋拆遷是兩種不同性質的拆遷活動，拆遷程式和規則、補償標準各不相同。